四联侧跃旋转式组合别墅住宅
阅读：104发布：2020-05-22
专利汇可以提供四联侧跃旋转式组合别墅住宅专利检索，专利查询，专利分析的服务。并且本 发明 是四联侧跃旋转式组合别墅住宅，将四户独立的别墅住宅组合在一起，形成外观完整的一幢独栋形式组合别墅住宅。该别墅是将组合中的每户独立的别墅住宅上下楼层空间用穿过墙体的 楼梯 连接成为侧向跃层的形式，每户内从下层楼到上层楼之间可以按顺 时针 方向或逆时针方向呈旋转上升形式布置，将独立的四户别墅住宅有机地结合在一起，并且每户都有良好舒适的居住环境。这种别墅住宅填补了高 密度 、高容积率独栋别墅住宅建筑形式空白。它既保留了传统独栋别墅住宅日照通 风 采光好、外观漂亮、园区景观好的优点，又克服了传统独栋别墅住宅大量浪费土地资源的致使缺点，是值得推广的一种低层高密度、高容积率住宅建筑构造形式。，下面是四联侧跃旋转式组合别墅住宅专利的具体信息内容。
技术领域
本发明涉及别墅住宅建筑空间的新型组合构造设计，具体地说是一种 外观与传统经典的独栋别墅相同，而又是将四户独立的别墅组合在一起的 全景观、全日照、全采光、全通风的侧跃旋转式组合别墅的总体构造设计。
背景技术
总结国内外现有的别墅构造形式，独户独栋单体别墅是别墅住宅建筑 中的佳品。这种别墅居住舒适、景观好、通风采光好，别墅本身品质豪华 高贵，多少年来都是被达官贵人、富商巨贾们所拥有。但是在人口数量急 剧增多的今天，对于全社会总体国计民生来讲，多建这种别墅却有很大的 害处，因为它大量地浪费了宝贵的不可再生的土地资源。它的容积率(别 墅园区内建筑物总面积与总用地面积的比值)很低，一般在0.25～0.4之间。 大量占用土地使得建筑这种别墅的成本很高，自然这种别墅销售价格就会 很高。消费群体只在极少数人之内，使其他许多想圆别墅梦的人只能望而 却步。由于低密度、低容积率的别墅建筑大量地浪费土地资源，我国政府 已经开始对别墅建设用地加以限制。
为了有效地利用土地资源，加大别墅建筑密度及容积率，近年来在国 内各大城市开始建设介于独栋别墅与公寓式住宅之间的联排别墅 (Townhouse)。这种联排别墅是把多户二至三层楼住宅横向连排在一起， 实际上是每个单元为一户的低层“一”字形板式楼的改良形式，也可以说 是我国原来多见的单层连排平房加层且外观加以美化设计的升级版。 Townhouse联排别墅最早在国外是给矿山等企业集体工人居住的集体宿舍。 这种兵营式的排列建筑使园区整体形象很不美观，且因为北侧大面积不见 阳光，给园区绿化带来很大困难。联排别墅要做得稍微好一点，只有加大 每户面宽而减小进深，但这又减少了建筑的容积率。如果每户加大进深而 减小面宽，虽然容积率有适当增加，但因每户的采光通风面很小，居住起 来非常不舒适。
由于土地资源越来越少，为了在有限的土地上建造更多更好的住宅， 无论是发达国家还是发展中国家，无论是土地资源丰富还是贫乏的国家， 都在努力想办法减少住宅占用土地面积。又因为与多层及高层住宅相比， 更接近自然环境的低层住宅居住起来具有诸多的优越性，因此各个国家也 都在进行各种各样的建筑高密度、高容积率的低层住宅的尝试和研究。
为了有效地利用土地资源，加大别墅建筑密度及容积率，近年来在国 内各大城市开始建设介于独栋别墅与公寓式住宅之间的联排别墅 (Townhouse)。这种联排别墅是把多户二至三层楼住宅横向连排在一起， 实际上是每个单元为一户的低层“一”字形板式楼的改良形式，也可以说 是我国原来多见的单层连排平房加层且外观加以美化设计的升级版。 Townhouse联排别墅最早在国外是给矿山等企业集体工人居住的集体宿舍。 这种兵营式的排列建筑使园区整体形象很不美观，且因为北侧大面积不见 阳光，给园区绿化带来很大困难。联排别墅要做得稍微好一点，只有加大 每户面宽而减小进深，但这又减少了建筑的容积率。如果每户加大进深而 减小面宽，虽然容积率有适当增加，但因每户的采光通风面很小，居住起 来非常不舒适。
由于土地资源越来越少，为了在有限的土地上建造更多更好的住宅， 无论是发达国家还是发展中国家，无论是土地资源丰富还是贫乏的国家， 都在努力想办法减少住宅占用土地面积。又因为与多层及高层住宅相比， 更接近自然环境的低层住宅居住起来具有诸多的优越性，因此各个国家也 都在进行各种各样的建筑高密度、高容积率的低层住宅的尝试和研究。
发明内容
本发明的目的是针对上述存在的缺陷，提供一种可占用土地面积少， 容积率高，整栋建筑面积可较大，并且每户景观、通风、采光效果好的组 合别墅住宅。
本发明是将四户独立的别墅住宅有机地组合在一起，形成外观完整的 一幢别墅住宅，整栋别墅楼外观可以多种多样，室内各房间平面布置形式 及面积数也可以各不相同，楼梯位置及形式也可以多种变化，但发明的核 心是侧跃层的旋转上升空间组合形式。其特征是每个独立户别墅内上下楼 层之间由穿越墙体的楼梯斜向连接成为侧跃层形式，使下层楼空间在墙体 的一侧，而上层楼空间在墙体的另一侧并依次上推。使每户从下层楼到上 层楼空间按顺时针方向或逆时针方向呈旋转形式布置。
本发明中所给出的“四联侧跃旋转式组合别墅住宅”，填补了高密度、 高容积率的独栋别墅住宅建筑形式上的空白。它既保留了传统独栋别墅住 宅的全部优点，又克服了传统独栋别墅住宅大量浪费土地资源的缺点。总 结起来，本发明所示的侧跃层组合别墅有以下几大优点：
1.因为这种发明是组合式别墅住宅，在每户建筑面积不很大的情况下， 整栋别墅的总建筑面积却很大。例如平均每户别墅住宅建筑面积350平方 米，4户计1350平方米，每栋占地面积约400平方米。按目前平均2亩地 (1332平方米)建一栋别墅计算，其容积率可达到1.0以上，比传统独栋 别墅占地容积率增加一倍以上，大量地节省了土地资源。
2.因为这种组合别墅内每户面积可以做得不太大，并且每户所占土地 成本大大降低，故开发建设成本可以大幅度下降，销售总价格也就可以大 幅度下降。可以成为更多人能买得起的别墅。
3.因为这种别墅仍为独栋别墅外观形体，不但别墅本身外观可以做得 很漂亮，而且整个园区景观也很好。
4.这种别墅每户都是全通风、全采光、全日照、全景观，从日出到日 落，户户天天从早到晚见阳光，户户都可以拥有园区全景观。
5.这种别墅可使园区内居住户数成倍增加，加大了园区内消费能力， 降低每户物业管理支出费用标准，增加了园区人气，园区整体生活气息更 好。
6.这种侧跃旋转式组合别墅很适合几户好友或亲属共同居住一个整体 组合别墅楼。特别是在一层或中间合适楼层设置内天井公共活动空间的方 案，可以非常有效地增进亲朋之间的交往和友谊，故这种别墅可以称为“友 情别墅”、“亲情别墅”。
7.这种别墅每栋都是多户组团居住，每户庭院出入口都可以得到多家 邻居照应，增加了居住的安全感。
附图说明
图1是本发明的平面布置示意框图之一，每户从底层～四层按逆时针方 向旋转上升布置；
图2是本发明的平面布置示意框图之二，每户从底层～三层按顺时针方 向旋转上升布置；
图3是本发明的平面布置示意框图之三，每户从底层～二层按逆时针方 向旋转上升布置；图中数字标号为每个独立户编号；
图4是本发明的四联展开剖面线位置示意图之一；
图5是本发明的四联四层展开剖面示意图之一，即A-A视图；形象地 体现了每户各楼层空间的旋转上升排列方法和规律；
图6是本发明的四联三层展开剖面示意图之一；
图7是本发明的四联二层展开剖面示意图之一；
图8是本发明选择二种楼梯样例平面图之一；
图9是本发明选择二种楼梯样例平面图之二；反映出了每户内从下到 上楼层侧向跃层旋转上升连接方式；
图10是本发明的一个实施例一层平面图。
图11是本发明的一个实施例二层平面图。
图12是本发明的一个实施例三层平面图。
图13是本发明的一个实施例四层平面图。
本发明是将四户独立的别墅住宅有机地组合在一起，形成外观完整的 一幢别墅住宅，整栋别墅楼外观可以多种多样，室内各房间平面布置形式 及面积数也可以各不相同，楼梯位置及形式也可以多种变化，但发明的核 心是侧跃层的旋转上升空间组合形式。其特征是每个独立户别墅内上下楼 层之间由穿越墙体的楼梯斜向连接成为侧跃层形式，使下层楼空间在墙体 的一侧，而上层楼空间在墙体的另一侧并依次上推。使每户从下层楼到上 层楼空间按顺时针方向或逆时针方向呈旋转形式布置。
本发明中所给出的“四联侧跃旋转式组合别墅住宅”，填补了高密度、 高容积率的独栋别墅住宅建筑形式上的空白。它既保留了传统独栋别墅住 宅的全部优点，又克服了传统独栋别墅住宅大量浪费土地资源的缺点。总 结起来，本发明所示的侧跃层组合别墅有以下几大优点：
1.因为这种发明是组合式别墅住宅，在每户建筑面积不很大的情况下， 整栋别墅的总建筑面积却很大。例如平均每户别墅住宅建筑面积350平方 米，4户计1350平方米，每栋占地面积约400平方米。按目前平均2亩地 (1332平方米)建一栋别墅计算，其容积率可达到1.0以上，比传统独栋 别墅占地容积率增加一倍以上，大量地节省了土地资源。
2.因为这种组合别墅内每户面积可以做得不太大，并且每户所占土地 成本大大降低，故开发建设成本可以大幅度下降，销售总价格也就可以大 幅度下降。可以成为更多人能买得起的别墅。
3.因为这种别墅仍为独栋别墅外观形体，不但别墅本身外观可以做得 很漂亮，而且整个园区景观也很好。
4.这种别墅每户都是全通风、全采光、全日照、全景观，从日出到日 落，户户天天从早到晚见阳光，户户都可以拥有园区全景观。
5.这种别墅可使园区内居住户数成倍增加，加大了园区内消费能力， 降低每户物业管理支出费用标准，增加了园区人气，园区整体生活气息更 好。
6.这种侧跃旋转式组合别墅很适合几户好友或亲属共同居住一个整体 组合别墅楼。特别是在一层或中间合适楼层设置内天井公共活动空间的方 案，可以非常有效地增进亲朋之间的交往和友谊，故这种别墅可以称为“友 情别墅”、“亲情别墅”。
7.这种别墅每栋都是多户组团居住，每户庭院出入口都可以得到多家 邻居照应，增加了居住的安全感。
附图说明
图1是本发明的平面布置示意框图之一，每户从底层～四层按逆时针方 向旋转上升布置；
图2是本发明的平面布置示意框图之二，每户从底层～三层按顺时针方 向旋转上升布置；
图3是本发明的平面布置示意框图之三，每户从底层～二层按逆时针方 向旋转上升布置；图中数字标号为每个独立户编号；
图4是本发明的四联展开剖面线位置示意图之一；
图5是本发明的四联四层展开剖面示意图之一，即A-A视图；形象地 体现了每户各楼层空间的旋转上升排列方法和规律；
图6是本发明的四联三层展开剖面示意图之一；
图7是本发明的四联二层展开剖面示意图之一；
图8是本发明选择二种楼梯样例平面图之一；
图9是本发明选择二种楼梯样例平面图之二；反映出了每户内从下到 上楼层侧向跃层旋转上升连接方式；
图10是本发明的一个实施例一层平面图。
图11是本发明的一个实施例二层平面图。
图12是本发明的一个实施例三层平面图。
图13是本发明的一个实施例四层平面图。
具体实施方式
本发明的全楼为二层时，每户都有二个以上日照面；全楼为三层、四 层以上时每户都有三个以上日照面，即为全日照型组合别墅住宅。该组合 别墅中独立的每户内各楼层空间可以是全部为侧向旋转上升跃层，也可以 是只有部分楼层空间为侧向旋转上升跃层。该组合别墅中独立的每户中旋 转上升层数及每户面积数可以相同，也可以不相同。四联侧跃旋转式组合 别墅从一层起向上可以任意层数旋转侧跃上升，但这种组合式别墅较理想 的总层数为二层至四层。
以实施例四联(每组四户，每户编号分别为A、B、C、D)四层正南 正北朝向侧跃层组合别墅为例，每户在一层、二层、三层、四层中各占有 一组空间，且从一层到二层到三层再到四层均是按逆时针(也可以顺时针 方向)呈旋转式上升。即A户一层在西南侧、二层在东南侧、三层在东北 侧、四层在西北侧；B户一层在东南侧、二层在东北侧、三层在西北侧、 四层在西南侧；C户一层在东北侧、二层在西北侧、三层在西南侧、四层 在东南侧；D户一层在西北侧、二层在西南侧、三层在东南侧、四层在东 北侧。建造时，应结合实际地形情况适当调整朝向，以使每户都获得均好 的最佳效果。由于每户在各层中占有的空间均为旋转式上升，故每户都可 以看到园区内的全景观，每户都有南、东、西三个日照面，每户都有多个 采光面和通风面。本实施例四户组合共占地453.17平方米，四户总建筑面 积1703.60平方米，从占地面积与总建筑面积的比值为0.26看，大量地节 省了土地(以任选的一例传统独栋别墅占地220平方米，建筑面积为380 平方米计算，比例为0.57)。
本说明提供的实施例占地面积和建筑面积数只是一例中数字，建造时， 根据每户在各层中平面布置方法各异，面积数也在变化。但发明专利的核 心是同一户在各楼层中所占的空间呈旋转式上升。
本发明实施例外墙370厚加保温层，内墙240厚。楼梯隔墙为120空 心砖；花房保温玻璃幕墙。其外墙面粉饰、内墙面粉饰、楼地面、室外台 阶贴面、门窗标准、坡屋顶屋面瓦标准等，在具体工程实施时结合建设单 位意见及装修标准确定。结构形式为：砖混结构，局部框架。承重墙下为 条形结构浅基础，局部框架柱下为独立基础。承重墙采用承重砌块，非承 重墙为空心砌块。±0.000以下墙体M5水泥砂浆砌筑，其余墙体M5混合 砂浆砌筑。承重柱及构造柱为集中荷载较大处设立钢筋混凝土柱，柱断面 及配筋在施工图中给出。楼层板及坡屋面板为现浇钢筋混凝土板。
在北方地区冬季采暖，本方案中按油炉采暖设计。具体施工设计时可 采用其它形式采暖(电、煤气、集中供热等)。
给排水、电气、空调通风、智能等专业设计在施工图中给出。
该组合别墅可以适用于任何建筑结构形成建造。
以实施例四联(每组四户，每户编号分别为A、B、C、D)四层正南 正北朝向侧跃层组合别墅为例，每户在一层、二层、三层、四层中各占有 一组空间，且从一层到二层到三层再到四层均是按逆时针(也可以顺时针 方向)呈旋转式上升。即A户一层在西南侧、二层在东南侧、三层在东北 侧、四层在西北侧；B户一层在东南侧、二层在东北侧、三层在西北侧、 四层在西南侧；C户一层在东北侧、二层在西北侧、三层在西南侧、四层 在东南侧；D户一层在西北侧、二层在西南侧、三层在东南侧、四层在东 北侧。建造时，应结合实际地形情况适当调整朝向，以使每户都获得均好 的最佳效果。由于每户在各层中占有的空间均为旋转式上升，故每户都可 以看到园区内的全景观，每户都有南、东、西三个日照面，每户都有多个 采光面和通风面。本实施例四户组合共占地453.17平方米，四户总建筑面 积1703.60平方米，从占地面积与总建筑面积的比值为0.26看，大量地节 省了土地(以任选的一例传统独栋别墅占地220平方米，建筑面积为380 平方米计算，比例为0.57)。
本说明提供的实施例占地面积和建筑面积数只是一例中数字，建造时， 根据每户在各层中平面布置方法各异，面积数也在变化。但发明专利的核 心是同一户在各楼层中所占的空间呈旋转式上升。
本发明实施例外墙370厚加保温层，内墙240厚。楼梯隔墙为120空 心砖；花房保温玻璃幕墙。其外墙面粉饰、内墙面粉饰、楼地面、室外台 阶贴面、门窗标准、坡屋顶屋面瓦标准等，在具体工程实施时结合建设单 位意见及装修标准确定。结构形式为：砖混结构，局部框架。承重墙下为 条形结构浅基础，局部框架柱下为独立基础。承重墙采用承重砌块，非承 重墙为空心砌块。±0.000以下墙体M5水泥砂浆砌筑，其余墙体M5混合 砂浆砌筑。承重柱及构造柱为集中荷载较大处设立钢筋混凝土柱，柱断面 及配筋在施工图中给出。楼层板及坡屋面板为现浇钢筋混凝土板。
在北方地区冬季采暖，本方案中按油炉采暖设计。具体施工设计时可 采用其它形式采暖(电、煤气、集中供热等)。
给排水、电气、空调通风、智能等专业设计在施工图中给出。
该组合别墅可以适用于任何建筑结构形成建造。
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