一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法
阅读：708发布：2020-11-18
专利汇可以提供一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法专利检索，专利查询，专利分析的服务。并且本 发明 涉及一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，属于工程项目管理领域。本发明通过对工程项目构成实体材料进行分类分项，分项的“量”和“价”包含了结构部位、工程材料、施工方案、施工管理等全部要素；建立工程项目实体材料分项与工程项目所在地同类已完工工程项目传统分项“量”和“量”对应及“量”和“价”对应的耦合 算法 和 数据库 ，实现了所在地实体材料分项“价”的自动数理统计和智能 数据挖掘 ；工程项目初步设计概算、施工图预算对“价”的测算值和招投标中标价、结算价、决算价等实际发生值都和“价”的统计值进行对比与验证，实现了“价”在决策阶段的估算值、设计阶段的测算值和施工阶段的实际值等基本建设全过程的利用与验证，再利用BIM模型自动计算实体（材料）分项的“量”，实现了工程项目快速精准估价。，下面是一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法专利的具体信息内容。
1.一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，其特征在于，包括如下步骤：
按物理构成、同质分合、与基本建设程序各阶段工作深度相适应的原则对工程项目构成实体材料进行分类分项，为建筑信息模型-BIM展示工程项目提供表达要素和分项方法，使工程项目决策、设计、施工和运维的基本建设全过程及建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程全部构件都能适用，分项的“量”包含了结构部位、工程材料构成项目实体的要素，分项的“价”包含了施工方案、措施项目和辅助的工程材料、施工管理的全部要素；
建立工程项目实体材料分项与工程项目所在地同类已完工工程项目传统分项“量”和“量”对应及“量”和“价”对应的耦合算法和数据库，实现所在地实体材料分项“价”的自动数理统计和智能数据挖掘，得到同类实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值；
根据工程项目初步设计编制的概算、施工图设计编制的预算对“价”的测算值和招投标中标价、结算价、决算价等施工过程中实际发生值都可以对“价”的统计值进行对比与验证，实现“价”在决策阶段的的估算值、设计阶段的测算值和施工阶段的实际值的基本建设全过程的利用与验证，形成螺旋上升的循环验证与利用，“价”的统计值逐步接近市场真实的价格；
利用BIM模型自动计算工程项目各阶段实体材料分项的“量”，实现工程项目快速精准估价及与测算值的验证。
2.根据权利要求1所述的一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，其特征在于，所述的物理构成原则指：按构成工程项目的实体组合或复合材料进行物理分项，分项间不再组合为新的实体材料分项；所述的同质分合原则指：同类实体材料分项应提炼同质属性，并确定前后一致的计量单位，就不同的造价分析深度和管理层次的需要能分合自如；所述的与基本建设程序各阶段工作深度相适应的原则指：基本建设项目从决策、设计、施工、营运四阶段要进行估算、概算、预算、结算和决算阶段投资和造价的测算，其工作深度是从宏观到微观、由粗到细逐步深入的，所需分项方法与基本建设程序各阶段工作深度相适应，满足各阶段造价分析和造价管理的需要。
3.根据权利要求1所述的一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，其特征在于，利用所述实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值对工程项目初步设计概算、施工图预算进行对比与合理性分析。
4.根据权利要求1所述的一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，其特征在于，利用所述实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值对工程项目招标的投标报价、合同中标价、结算价和决算价进行对比与验证。
5.根据权利要求1所述的一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，其特征在于，利用所述实体材料分项作为招标工程项目的工程量清单。
6.根据权利要求1所述的一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，其特征在于，利用所述实体材料分项作为工程项目管理的工程量清单进行计量与计价。
7.根据权利要求1所述的一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，其特征在于，利用所述实体材料分项及其分项方法作为工程项目3D打印的管理要素和管理方法。
一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法
技术领域
[0001] 本发明涉及一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，具体是一种基于构成工程项目的实体材料进行分项的一种能快速精准估价的方法，属于工程项目管理领域。
背景技术
[0002] 工程项目从决策、设计、施工到竣工验收交付使用、营运管理及维修养护，整个建设和营运过程中各个阶段的划分及其先后次序称为基本建设程序，其进程是由基本建设的客观规律(包括自然规律和经济规律)决定的，受地质、水文等自然条件和物质技术条件的严格制约，并且要求按照符合既定需要和有科学根据的总体设计进行建设与管理，一般分为决策阶段（包括预可行性研究和工程可行性研究两个环节）、设计阶段（包括初步、技术和施工图设计三个环节）、施工阶段（包括施工准备、施工管理、交竣工验收等环节）和营运阶段（包括后评价、审计、营运管理和维修养护等环节）四个阶段。
[0003] 目前，工程项目的投资测算和造价分析的具体方法主要有两个：决策阶段的利用宏观的经济指标快速估价和设计阶段、招投标阶段工程量清单的造价分析测算。
[0004] 决策阶段利用宏观经济指标快速估价的方法是在工程项目决策的建设规模确定后，快速统计宏观指标的量如建筑面积或公路公里等，套用工程所在地类似项目宏观指标的统计值对工程项目的投资额进行快速估价的一种方法，尽管在套用类似项目宏观指标的统计值时会根据工程项目的工程属性对投资额进行必要的调整与修正，但在工程所在地的同一时间不可能存在完全相同的工程项目，所以，这种方法主要是体现快速，很难兼顾精准。
[0005] 设计阶段、招投标的项目表和工程量清单造价分析方法是工程项目有明确的设计图表后，根据概预算项目表工程量计量规则或工程量清单计算规则的规定计算各计算分项的工程量，再套用适用的定额分析工程项目各分部分项造价和投资额的一种测算分析造价的方法，根据设计图表、工程量清单计量规则或概预算项目表工程量计算规则计算工程量，是一项要求非常严格和精细又费时费力的工作，必须具备很高职业素养的造价工程师才能胜任这项工作，所以，这种造价分析方法尽管精准，但很难做到快速。
[0006] 由于指标和分项及分项间“量”和“价”的内容的包含与交叉、交错关系非常复杂，这两种方法很难完全统一和相互验证，造成决算超预算、预算超概算、概算超估算等三超现象经常发生并使投资失控。
发明内容
[0007] 本发明所要解决的技术问题是为工程项目的投资测算和造价分析提供一种既能快速估价又能精准分析的分项方法，本发明从构成公路工程项目实体材料视角探寻工程项目基本建设全过程“量”和“价”的主要影响因素及其耦合机理，为合理确定和有效控制公路工程项目造价与投资提供一种既能快速估价又能精准分析的分项方法。
[0008] 本发明采用的技术方案是：一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，包括如下步骤：按物理构成、同质分合、与基本建设程序各阶段工作深度相适应的原则对工程项目构成实体材料进行分类分项，为建筑信息模型-BIM展示工程项目提供表达要素和分项方法，使工程项目决策、设计、施工和运维的基本建设全过程及建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程全部构件都能适用，分项的“量”包含了结构部位、工程材料构成项目实体的要素，分项的“价”包含了施工方案、措施项目和辅助的工程材料、施工管理的全部要素；
建立工程项目实体材料分项与工程项目所在地同类已完工工程项目传统分项“量”和“量”对应及“量”和“价”对应的耦合算法和数据库，实现所在地实体材料分项“价”的自动数理统计和智能数据挖掘，得到同类实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值；
根据工程项目初步设计编制的概算、施工图设计编制的预算对“价”的测算值和招投标中标价、结算价、决算价等施工过程中实际发生值都可以对“价”的统计值进行对比与验证，实现“价”在决策阶段的的估算值、设计阶段的测算值和施工阶段的实际值的基本建设全过程的利用与验证，形成螺旋上升的循环验证与利用，“价”的统计值逐步接近市场真实的价格；
利用BIM模型自动计算工程项目各阶段实体材料分项的“量”，实现工程项目快速精准估价及与测算值的验证。
建立工程项目实体材料分项与工程项目所在地同类已完工工程项目传统分项“量”和“量”对应及“量”和“价”对应的耦合算法和数据库，实现所在地实体材料分项“价”的自动数理统计和智能数据挖掘，得到同类实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值；
根据工程项目初步设计编制的概算、施工图设计编制的预算对“价”的测算值和招投标中标价、结算价、决算价等施工过程中实际发生值都可以对“价”的统计值进行对比与验证，实现“价”在决策阶段的的估算值、设计阶段的测算值和施工阶段的实际值的基本建设全过程的利用与验证，形成螺旋上升的循环验证与利用，“价”的统计值逐步接近市场真实的价格；
利用BIM模型自动计算工程项目各阶段实体材料分项的“量”，实现工程项目快速精准估价及与测算值的验证。
[0009] 具体地，所述的实体材料指：构成工程项目实体的组合或复合材料，可以直观地在工程项目建筑信息模型-BIM自动计算统计其体积、面积、重量或个数；所述的物理构成原则指：按构成工程项目的实体组合或复合材料进行物理分项，分项间不再组合为新的实体材料分项；所述的同质分合原则指：同类实体材料分项应提炼同质属性，并确定前后一致的计量单位，就不同的造价分析深度和管理层次的需要能分合自如；所述的与基本建设程序各阶段工作深度相适应的原则指：基本建设项目从决策、设计、施工、营运四阶段要进行估算、概算、预算、结算和决算阶段投资和造价的测算，其工作深度是从宏观到微观、由粗到细逐步深入的，所需分项方法与基本建设程序各阶段工作深度相适应，满足各阶段造价分析和造价管理的需要。
[0010] 优选地，利用所述实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值对工程项目初步设计概算、施工图预算进行对比与合理性分析。
[0011] 优选地，利用所述实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值对工程项目招标的投标报价、合同中标价、结算价和决算价等值进行对比与验证。
[0012] 优选地，利用所述实体材料分项作为招标工程项目的工程量清单。
[0013] 优选地，利用所述实体材料分项作为工程项目管理的工程量清单进行计量与计价。
[0014] 优选地，利用所述实体材料分项及其分项方法作为工程项目3D打印的管理要素和管理方法。
[0015] 本发明的有益效果是：本发明的实体材料分项避免了分项量和施工过程中的措施工程量和辅助工程量的交叉与混沌等错综复杂的关系，明确了分项的“量”只是构成工程项目实体材料的工程量，其他量都包含在“价”中，通过对工程所在地的已完工的历史项目的传统分项和本发明的分项方法的分项进行“量”和“价”的对应与耦合算法定义建立数据库进行自动统计与智能数据挖掘，得出各类实体材料分项的“价”的统计值和经验值，就可以快速精准计算工程项目的各阶段的投资值。
具体实施方式
[0016] 下面结合具体实施方式，对本发明进行进一步的说明。
[0017] 一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，包括如下步骤：按“物理构成、同质分合、与基本建设程序各阶段工作深度相适应” 的原则对工程项目构成实体材料进行分类分项，如土木工程项目实体材料分为土石方、圬工砌体、水泥混凝土、沥青混凝土、混合料、钢材、装饰、绿化、机电和其他材料等十大类，为建筑信息模型-BIM展示工程项目提供表达要素和分项方法，使工程项目决策、设计、施工和运维的基本建设全过程及建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程全部构件都能适用，分项的“量”包含了结构部位、工程材料构成项目实体的要素，分项的“价”包含了施工方案、措施项目和辅助的工程材料、施工管理的全部要素；
建立工程项目实体材料分项与工程项目所在地同类已完工工程项目传统分项“量”和“量”对应及“量”和“价”对应的耦合算法和数据库，实现所在地实体材料分项“价”的自动数理统计和智能数据挖掘，得到同类实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值；
根据工程项目初步设计编制的概算、施工图设计编制的预算对“价”的测算值和招投标中标价、结算价、决算价等施工过程中实际发生值都可以对“价”的统计值进行对比与验证，实现“价”在决策阶段的的估算值、设计阶段的测算值和施工阶段的实际值的基本建设全过程的利用与验证，形成螺旋上升的循环验证与利用，“价”的统计值逐步接近市场真实的价格；
利用BIM模型自动计算工程项目各阶段实体材料分项的“量”，实现工程项目快速精准估价及与测算值的验证。
建立工程项目实体材料分项与工程项目所在地同类已完工工程项目传统分项“量”和“量”对应及“量”和“价”对应的耦合算法和数据库，实现所在地实体材料分项“价”的自动数理统计和智能数据挖掘，得到同类实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值；
根据工程项目初步设计编制的概算、施工图设计编制的预算对“价”的测算值和招投标中标价、结算价、决算价等施工过程中实际发生值都可以对“价”的统计值进行对比与验证，实现“价”在决策阶段的的估算值、设计阶段的测算值和施工阶段的实际值的基本建设全过程的利用与验证，形成螺旋上升的循环验证与利用，“价”的统计值逐步接近市场真实的价格；
利用BIM模型自动计算工程项目各阶段实体材料分项的“量”，实现工程项目快速精准估价及与测算值的验证。
[0018] 具体地，所述的物理构成原则指：按构成工程项目的实体组合或复合材料进行物理分项，分项间不再组合为新的实体材料分项；所述的同质分合原则指：同类实体材料分项应提炼同质属性，并确定前后一致的计量单位，就不同的造价分析深度和管理层次的需要能分合自如；所述的与基本建设程序各阶段工作深度相适应的原则指：基本建设项目从决策、设计、施工、营运四阶段要进行估算、概算、预算、结算和决算阶段投资和造价的测算，其工作深度是从宏观到微观、由粗到细逐步深入的，所需分项方法与基本建设程序各阶段工作深度相适应，满足各阶段造价分析和造价管理的需要。
[0019] 优选地，利用所述实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值对工程项目初步设计概算、施工图预算进行对比与合理性分析。
[0020] 优选地，利用所述实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值对工程项目招标的投标报价、合同中标价、结算价和决算价等值进行对比与验证。
[0021] 优选地，利用所述实体材料分项作为招标工程项目的工程量清单。
[0022] 优选地，利用所述实体材料分项作为工程项目管理的工程量清单进行计量与计价。
[0023] 优选地，利用所述实体材料分项及其分项方法作为工程项目3D打印的管理要素和管理方法。
[0024] 本发明所要解决的技术问题是为工程项目的投资测算和造价分析提供一种既能快速估价又能精准分析的分项方法，是以构成土木工程项目的实体材料为分项的基础、依据和基本原则，即分项的“量”只是构成工程项目实体材料的工程量，和传统分项方法的分项的“结构部位、施工方法和组成材料”三要素既有紧密的联系又有明细的区别，这个分项方法的分项的“量”是工程项目真实的构件或半成品，包含了传统分项的“结构部位和组成材料”三要素的全部内容，而施工方法和施工方案等施工过程中包含的措施工程量和辅助工程量则包含在“价”中，“价”是指完成实体材料工程量全部实物消耗包括人工、材料、机械和设备台班等相关资源及其影响因素包含的措施工程量和辅助工程量等的综合价，实体材料分项是为建筑信息模型-BIM展示工程项目提供表达要素和分项表达方法，实体材料分项的独立存在是没有意义的。
[0025] 工程项目传统分项方法是从结构部位、材料组成、施工方法等三方面的要素来认知和表达工程内容的，从结构的视角看，工程项目分为建设项目、单项工程、分部工程、分项工程等构件；工程项目的构成实体材料组成如土木工程项目通常包括土石方、圬工砌体、水泥混凝土、沥青混凝土、钢材、混合料、装饰材料、绿化、机电设备和其他材料等十大类，每一类又可细分为不同的材料要素和具体规格形成成千上万个具体的材料实体；工程项目的施工方法主要有人工施工和机械施工两大类，具体的项目根据具体的施工条件和施工要素不同有具体的施工组织和施工方法，如混凝土有预制和现浇等具体的施工方法。计量、计价、质检等方面的分项都是以结构部位、材料组成、施工方法等三方面的两个或多个的组合，随着项目管理精细化要求越来越高，分项划分也就越来越细。本发明的核心工作是寻找工程项目实体材料的共性和个性特性。本发明的实体材料分项分项方法是按物理构成原则、同质分合原则、与基本建设程序各阶段工作深度相适应原则进行划分的。
[0026] （1） 物理分项原则按构成工程项目的实体组合或复合材料进行物理分项，分项间不再组合为新的实体材料分项，如土木工程项目可以分成土石方、圬工砌体、水泥混凝土、沥青混凝土、混合料、钢材、装饰、绿化、机电和其他材料等十大类，水泥混凝土和钢材不再组合为钢筋混凝土和预应力混凝土。
[0027] （2）同质分合原则同类实体（材料）分项应提炼同质属性，并确定前后一致的计量单位，就不同的造价分析深度和管理层次的需要能分合自如。
[0028] （3）与基本建设程序各阶段工作深度相适应的原则基本建设项目从决策、设计、施工、营运四阶段要进行估算、概算、预算、结算和决算等投资和造价的测算，其工作深度是从宏观到微观、由粗到细逐步深入的，本发明分项方法与基本建设程序各阶段工作深度相适应，满足各阶段造价分析和造价管理的需要。
[0029] 本发明分项方法按工程项目实体材料进行物理分项，如土木工程项目分成土石方、圬工砌体、水泥混凝土、沥青混凝土、混合料、钢材、装饰、绿化、机电和其他材料等十大类，基于基本建设程序各阶段工程项目共性和个性的内容，可以获得实体材料分项和传统项目的对应和包容关系；依托工程项目所在地已完工的工程项目数据，验证实体材料分项和传统项目表的包容关系的合理性及可行性。
[0030] 实体材料分项避免了分项量和施工过程中的措施工程量和辅助工程量的交叉与混沌等错综复杂的关系，明确了分项的“量”只是构成工程项目实体材料的工程量，其他量都包含在“价”中，通过对工程所在地的已完工的历史项目的传统分项和本发明的分项方法的分项进行“量”和“价”的对应与耦合算法定义建立数据库进行自动统计与智能数据挖掘，得出各类实体材料分项的“价”的统计值和经验值。
[0031] 实体材料分项是工程项目的构件或半成品分项表，包含了传统项目表分项的“结构部位、施工方法和组成材料”三要素的全部内容，具体从“量”和“价”两方面进行对应包容关系和耦合算法来分析、计算与统计：（1）实体材料分项表的分项与传统项目表的子目“量”的对应包容关系，按传统项目表的子目工程量计量规则明确实体材料分项表的分项与传统项目表的子目的“量”的包容关系，有些传统项目表的子目是完成实体材料分项表的分项的辅助内容，因此不用建立“量”-数量的关系，而是要建立“价”-金额的关系，主要有三种情况：实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的“量”；实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的“量”×换算系数如单位不一致；实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的分解计算“量”，要在工程量清单分项表计算项下补充其组成的工程量，再归类到相应的实体材料计算项。实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的“量”×换算系数，换算系数为1时就是前面的第一种的情况。
[0032] （2）实体材料分项与传统项目表的子目“价”的对应包容关系，根据实体材料分项表的计算项的“工程内容”明确每一个工程量清单或概预算项目表的计算项与实体材料分项表的计算项的“价”-金额的包容关系，主要有两种情况：实体材料分项表的分项的“价”=传统项目表计算项的“价”，建立一对一的对应关系，“量”-数量的对应关系的前两种情况自动归纳入“价”-金额的对应关系；实体材料分项表的分项的“价”=传统项目表计算项的 “价”×分解系数，如一个概（预）算项目计算项的“价”要分解到多个实体材料分项计算项，建立一对多的对应关系，对传统项目表计算项的待摊实体材料分项表计算项进行计算确定分解系数。
[0033] 再按工程项目基本建设各阶段构建的建筑信息模型-BIM自动统计和计算的实体材料“量”，利用工程项目所在地各类实体材料分项的“价”的统计值和经验值就可以快速精准计算工程项目的投资值。
[0034] 利用本发明的分项方法对工程项目决策阶段的投资额进行快速估价的精准度比传统方法有很大提高，原因在于：本发明的分项方法对决策阶段工程项目的分项表达是用构成工程项目的实体材料如土石方、圬工砌体、水泥混凝土、沥青混凝土、混合料、钢材、装饰、绿化、机电和其他材料等实实在在的的工程量，体现了工程项目的个性特征，比传统估价方法用一两个宏观指标如建筑面积或公路公里等表达要精细和精准得多，不需要根据具体的工程属性对测算值进行调整。
[0035] 利用本发明的分项方法对工程项目设计阶段和施工阶段的实体材料分项造价进行实物量法造价分析的结果可以直接和实体材料统计值进行对比分析，更能保证造价分析结果的可靠性。
[0036] 进一步地，利用本发明的分项方法作为招标工程项目的工程量清单和工程项目管理计量与计价的工程量清单，更好地统一了工程项目各参与方的共同目标就是按质按量按时完成工程项目实体材料分项的“量”，实现了工程项目各参与方的风险更合理的划分，主要体现在工程项目实体材料分项的“量”的计算和界定更加明确和清晰，而工程项目各参与方的风险是包含在在工程项目实体材料分项的“价”中，是通过市场竞争的方式确定了的。
[0037] 进一步地，利用本发明的实体材料分项及其分项方法作为工程项目3D打印的管理要素和管理方法。
[0038] 公路工程项目决策阶段和设计阶段的核心内容是对“量”的确定对“价”的估算，如可行性研究对不同建设方案的路线起讫点和主要控制点、建设规模、标准的论证与推荐就是在宏观上对“量”进行框定，初步设计、技术设计和施工图设计则是对推荐的和确定的建设方案进行“量”的确定和对“价”的测算；施工阶段和运营阶段的核心内容是对“量”的实现、使用和对“价”的确定，如施工招标投标是对拟要实施的“量”进行“价”的确定，施工管理中的结算是对实际完成“量”的“价”的执行，设计变更大部分是对“量”的变更，是要进行严格管理的。当前典型的公路工程分项项目表主要有公路工程项目造价费用组成（概预算总金额）项目表、施工定额项目表、预算定额项目表、概算定额项目表、估算指标项目表、概预算项目表、估算项目表、工程量清单和质量评定项目表等，这些传统项目表的分项方法的最大特点是突出体现对施工过程和施工管理的重视，分项及分项间“量”和“价”的内容的包含与交叉、交错关系非常复杂。
[0039] 本发明的实体材料分项分项方法按物理构成原则、同质分合原则、与基本建设程序各阶段工作深度相适应原则等原则把公路工程项目实体“材料”分为土石方、圬工砌体、水泥混凝土、沥青混凝土、混合料、钢材、装饰、绿化、机电和其他材料等十大类，各类各分项的工程内容和工程量计算规则约定如下：（1）土石方按原地面线上填筑和开挖构成公路工程的实体体积计算工程量，包括路基挖方、填方、隧道挖方和结构物基坑挖方等；
（2）圬工砌体按各种不分砂浆标号干砌、浆砌片块石构成工程项目的实体体积计算工程量；
（3）水泥混凝土按各种不分混凝土标号和施工方法的水泥混凝土构成工程项目的实体体积计算工程量；
（4）沥青混凝土按各种不分油石比和施工方法含沥青碎石的沥青混凝土构成工程项目路面的实体体积计算工程量；
（5）混合料按各种不分材料构成和施工方法的混合料构成工程项目的实体体积计算工程量，包括软基处理和路面垫层、基层等混合料；
（6）钢材按各种不分型号和种类的钢材构成工程项目的钢材重量计算工程量；
（7）装饰是在工程项目实体表面进行标线和美化，主要是路面标线、隧道涂料和瓷砖等装饰材料，按装饰的实际设计面积计算工程量；
（8）绿化按公路工程实体上设计的绿化体自然体积计算工程量，包括植草、草皮、乔木、灌木等；
（9）机电按设计的机电设备的综合台套计算工程量；
（10）其他材料如土工材料和其他新材料等按构成实体的材料重量统计工程量。
（2）圬工砌体按各种不分砂浆标号干砌、浆砌片块石构成工程项目的实体体积计算工程量；
（3）水泥混凝土按各种不分混凝土标号和施工方法的水泥混凝土构成工程项目的实体体积计算工程量；
（4）沥青混凝土按各种不分油石比和施工方法含沥青碎石的沥青混凝土构成工程项目路面的实体体积计算工程量；
（5）混合料按各种不分材料构成和施工方法的混合料构成工程项目的实体体积计算工程量，包括软基处理和路面垫层、基层等混合料；
（6）钢材按各种不分型号和种类的钢材构成工程项目的钢材重量计算工程量；
（7）装饰是在工程项目实体表面进行标线和美化，主要是路面标线、隧道涂料和瓷砖等装饰材料，按装饰的实际设计面积计算工程量；
（8）绿化按公路工程实体上设计的绿化体自然体积计算工程量，包括植草、草皮、乔木、灌木等；
（9）机电按设计的机电设备的综合台套计算工程量；
（10）其他材料如土工材料和其他新材料等按构成实体的材料重量统计工程量。
[0040] 因此可以按基本建设阶段可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计、施工结算、竣工决算等不同阶段的建筑信息模型-BIM自动计算和统计各单项工程、单位工程和分部分项构件的实体材料分项的工程量，也可以从“量”和“价”两方面与工程项目所在地已完工的历史项目进行对应包容关系分析、计算与统计：（1）实体材料分项表的分项与传统项目表的子目“量”的对应包容关系：
按传统项目表的子目工程量计量规则明确本发明实体材料分项表的分项与传统项目表的子目的“量”的包容关系，有些传统项目表的子目是完成实体材料分项表的分项的辅助内容，因此不用建立“量”-数量的关系，而是要建立“价”-金额的关系，主要有三种情况：
①实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的“量”
如公路工程项目实体材料分项“路基挖方”在“某工程量清单分项表”中，“路基挖方”=“挖土方（203-1-1）”+“挖石方（203-1-2）”+“挖非适用材料（不含淤泥）（203-1-3）”+“挖淤泥（203-1-4）”+“清除滑坡体（205-12-1）”+“减载挖土方（205-12-2）”+“减载挖石方（205-12-
3）”（括号内的编号为工程量清单代号，下同）。
按传统项目表的子目工程量计量规则明确本发明实体材料分项表的分项与传统项目表的子目的“量”的包容关系，有些传统项目表的子目是完成实体材料分项表的分项的辅助内容，因此不用建立“量”-数量的关系，而是要建立“价”-金额的关系，主要有三种情况：
①实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的“量”
如公路工程项目实体材料分项“路基挖方”在“某工程量清单分项表”中，“路基挖方”=“挖土方（203-1-1）”+“挖石方（203-1-2）”+“挖非适用材料（不含淤泥）（203-1-3）”+“挖淤泥（203-1-4）”+“清除滑坡体（205-12-1）”+“减载挖土方（205-12-2）”+“减载挖石方（205-12-
3）”（括号内的编号为工程量清单代号，下同）。
[0041] ②实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的“量”×换算系数（如单位不一致等）如公路工程项目实体材料分项“沥青混凝土”在“某工程量清单分项表”中，“沥青混凝土”=“厚6cm（309-1-1-3）×厚度换算系数0.06”+“厚5cm（309-1-3-2）×厚度换算系数0.05”+“厚3cm（309-1-4-2）×厚度换算系数0.03”。
[0042] ③实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的分解计算“量”如公路工程项目按米计量的内径1.0m单孔钢筋混凝土圆管涵的计算项则要按设计图表、工程台帐或定额组价等信息补齐其组成的盖板钢筋、混凝土涵身及盖板、碎石垫层、基坑开挖等工程量，再归类对应到实体“材料”分项的钢筋、水泥混凝土、混合料、土石方等相应的实体材料的计算项。
[0043] 第①、②种情况可以统一为②来处理，即实体材料分项表计算项的“量”=传统项目表计算项的“量”×换算系数，换算系数为1时就是①的情况；第③种情况要在工程量清单分项表计算项下补充其组成的工程量，再归类到相应的本发明实体材料计算项。
[0044] （2）实体材料分项表的分项与传统项目表的子目“价”的对应包容关系：根据本发明实体材料分项表的计算项的“工程内容”明确每一个工程量清单分项表的计算项与本发明实体材料分项表的计算项的“价”-金额的包容、耦合关系，主要有两种情况：
①实体材料分项表的分项的“价”=传统项目表计算项的“价”
如公路工程项目实体材料分项“路基挖方”在“某工程量清单分项表”中，“路基挖方”=“挖土方（203-1-1）”+“挖石方（203-1-2）”+“挖非适用材料（不含淤泥）（203-1-3）”+“挖淤泥（203-1-4）”+“清除滑坡体（205-12-1）”+“减载挖土方（205-12-2）”+“减载挖石方（205-12-
3）”+“借方（204-3-1）”+“弃方超运（203-3-1）”，按约定的工程量计算规则“土石方按原地面线上填筑和开挖构成公路工程的实体体积计算工程量，包括路基挖方、填方、隧道挖方和结构物基坑挖方等”，“弃方超运（203-3-1）”只是施工过程中的辅助工程量，不构成实体“材料”分项的“量”，对应在“价”中。
①实体材料分项表的分项的“价”=传统项目表计算项的“价”
如公路工程项目实体材料分项“路基挖方”在“某工程量清单分项表”中，“路基挖方”=“挖土方（203-1-1）”+“挖石方（203-1-2）”+“挖非适用材料（不含淤泥）（203-1-3）”+“挖淤泥（203-1-4）”+“清除滑坡体（205-12-1）”+“减载挖土方（205-12-2）”+“减载挖石方（205-12-
3）”+“借方（204-3-1）”+“弃方超运（203-3-1）”，按约定的工程量计算规则“土石方按原地面线上填筑和开挖构成公路工程的实体体积计算工程量，包括路基挖方、填方、隧道挖方和结构物基坑挖方等”，“弃方超运（203-3-1）”只是施工过程中的辅助工程量，不构成实体“材料”分项的“量”，对应在“价”中。
[0045] ②实体材料分项表的分项的“价”=传统项目表计算项的 “价”×分解系数，一个概（预）算项目计算项的“价”要分解到多个实体材料分项计算项；如公路工程项目传统分项按米计量的内径1.0m单孔钢筋混凝土圆管涵的计算项的
“价”要分解到实体材料分项计算项钢筋、水泥混凝土、混合料、土石方等分项中，则要查询传统项目表计算项的组价情况，按实体材料分项计算项对应的金额或比例来分解。
“价”要分解到实体材料分项计算项钢筋、水泥混凝土、混合料、土石方等分项中，则要查询传统项目表计算项的组价情况，按实体材料分项计算项对应的金额或比例来分解。
[0046] 第①种情况是建立一对一的对应关系，“量”-数量的对应关系的第①、②种情况自动归纳入“价”-金额的对应关系；第②种情况是建立一对多的对应关系，对传统项目表计算项的待摊实体材料分项表计算项进行计算确定分解系数。
[0047] 实体材料分项避免了分项量和施工过程中的措施工程量和辅助工程量的交叉与混沌等错综复杂的关系，明确了分项的“量”只是构成工程项目实体材料的工程量，其他量都包含在“价”中，通过对工程所在地的已完工的历史项目的传统分项和本发明的分项方法的分项进行“量”和“价”的对应与耦合算法定义建立数据库进行自动统计与智能数据挖掘，得出各类实体材料分项的“价”的统计值和经验值，就可以快速精准计算工程项目的各阶段的投资值。
| 标题 | 发布/更新时间 | 阅读量 |
|---|---|---|
| 一种环保型3D打印用粘土材料 | 2020-05-17 | 209 |
| 一种用于3D打印的粘土材料及其制备方法 | 2020-05-15 | 101 |
| 一种多材料3D打印机及液态物堆积3D打印方法 | 2020-05-11 | 564 |
| 一种高精度3D打印和切割联合加工方法 | 2020-05-12 | 1015 |
| 一种3D打印陶瓷材料用粘土基粘结剂及其应用 | 2020-05-21 | 301 |
| 一种3D打印用塑料粘土材料 | 2020-05-14 | 560 |
| 一种具有高熔融指数的石墨烯3D打印材料 | 2020-05-19 | 181 |
| 一种3D打印用材料 | 2020-05-12 | 435 |
| 一种激光烧结3D打印用粘土材料及其制备方法 | 2020-05-15 | 191 |
| 一种新型3D打印用材料 | 2020-05-13 | 983 |
高效检索全球专利专利汇是专利免费检索,专利查询,专利分析-国家发明专利查询检索分析平台，是提供专利分析，专利查询，专利检索等数据服务功能的知识产权数据服务商。
我们的产品包含105个国家的1.26亿组数据，免费查、免费专利分析。
分析报告
专利汇分析报告产品可以对行业情报数据进行梳理分析，涉及维度包括行业专利基本状况分析、地域分析、技术分析、发明人分析、申请人分析、专利权人分析、失效分析、核心专利分析、法律分析、研发重点分析、企业专利处境分析、技术处境分析、专利寿命分析、企业定位分析、引证分析等超过60个分析角度，系统通过AI智能系统对图表进行解读，只需1分钟，一键生成行业专利分析报告。
QQ群二维码
意见反馈
意见反馈