低层旧房的加层扩建、绿化法
专利汇可以提供低层旧房的加层扩建、绿化法专利检索，专利查询，专利分析的服务。并且一种荷载素质不佳低层旧房的加层扩建、绿化法，属一般低层旧房改造领域。通过在旧房的前后两边另做 基础 和承重墙或柱，上配以梁，组成类似 框架 结构，覆罩在旧房上；然后以此框架作基础建造加层，并设置种植槽等绿化设施，实现加层扩建和表面绿化。由于本 发明 采用了上述方法，所以不受原旧房荷载素质的制约，并对原旧房起到一定的加固作用。本发明经济、易行、绿化环境，并为今后进一步改造成为6～7层楼标准房打下了基础。，下面是低层旧房的加层扩建、绿化法专利的具体信息内容。
1、一种低层旧房加层扩建、绿化法，属于一般低层旧房改造领域。在原有一到三层楼的旧房上加层扩建，使用这一特殊的方法造的带绿化的住宅房是：“省用地皮带绿化的住宅房”，其特征是：由基础[1]、承重墙或柱[2]、纵向承重梁[3]构成类框架[26]覆罩在原房[4]上，两者间隔开距离[18]和沉降缝[17]，加层把类框架[26]当作基础，加层上带有种植沟[9]、种植槽垫[11]、种植槽[12]，水管[13]、攀附架[27]、[28]或[14]、[15]、[16]与助攀器[22]泵井[29]等绿化设施。
2、如权利要求1所述的低层旧房加层扩建、绿化法，其中纵向承重梁〔3〕是倒T形或花篮形;加层〔24〕的纵向承重墙砌在其上翼缘〔5〕上;予制楼板或木楼板的搁栅〔8〕搁置在其下翼缘〔6〕上，若为现浇楼板，则与下翼缘〔6〕连浇成一体。纵向承重梁〔3〕的有效长度一般限制在：加层〔24〕的纵向承重墙厚度乘以2.5～4，再乘以10～18之内。
3、如权利要求1或2所述的低层加层扩建、绿化法，其中承重墙或柱〔2〕、纵向承重梁〔3〕、横向隔断墙的墙基梁〔23〕三者或现浇为一整体，或分别予制、砌后，各各留出钢筋搭头，经并装焊接、再以混凝土浇接连固成一整体。
4、如权利要求1或2所述的低层旧房加层扩建、绿化法，其中纵向承重梁〔3〕的底部留有予埋铁，由小段角钢或槽钢构成的夹持物〔7〕焊接其上，使纵向承重梁〔3〕间隔罩夹住 房墙〔21〕。
5、如权利要求1所述的低层旧房加层扩建、绿化法，其中类框架〔26〕与 房〔4〕之间的距离〔18〕等于或略大于纵向承重梁〔3〕的挠度加上类框架〔26〕与 房〔4〕的沉降差、再加上可被压缩物质经过极限压缩后的残留厚度。距离〔18〕在室内部分由吊平顶掩蔽之，室外部分由可被压缩物质填充之，与沉降缝〔17〕经粉刷后外观上不露痕迹。
6、如权利要求1所述的低层旧房加层扩建、绿化法，其中种植槽（或种植槽底板）〔12〕为予制品，分段相接地搁置在种植槽垫〔11〕上，其每段四周底部均留有成排排水小孔。
7、如权利要求1或6所述的低层旧房加层扩建、绿化法，其中种植槽垫〔11〕为位于平屋面〔10〕之上、种植槽〔12〕之下的条状装置，其厚度应高于平屋面〔10〕2cm以上，最佳高度为10cm。
8、如权利要求1所述的低层旧房加层扩建、绿化法，其中助攀器〔22〕为固定在墙面上的桩形或勾形或架形装置。
9、如权利要求1所述的低层旧房加层扩建、绿化法，其中园弧形棚架〔27〕作藤本植物攀附引缚，〔28〕上可加塑料膜兼作暖棚。
10、如权利要求1所述的低层旧房加层扩建、绿化法，其中泵井〔29〕可作灌溉水源，並可与阴井〔31〕经管道〔30〕接通回用废水。
本发明属于一般荷载素质不佳的低层（1～3层）旧房改造领域，（IPC.EO4B或EO4H）是一种经济、易行且能使住宅绿化的旧房加层扩建法。
以往的这类旧房加层扩建方法是加固原有墙、柱、加大原有基础，或更抉原有墙、柱、基础，也就是在原有老房子上搞一系列拆墙、换柱、挖基础等措施。这样做施工复杂，造价昂贵，且周期长，原住房户长期不得安生。
本发明的目的在于：提供一种经济、易行的旧房加层扩建方法，加层扩建中不需依赖旧房的各项荷载素质;并在加层新房上实行表面绿化。
本发明的构思、内容是：在旧房的前后两边另做基础和承重墙或柱，上配以梁，组成类似框架结构，复罩在旧房（如系尖顶，需事先拆去尖顶）上，加层新房就把这个类框架作基础，并设置种植槽等绿化设施，实现加层扩建和表面绿化。由于加层与旧房形成象桌子罩搁在凳子上的各具立脚基点，相互独立的关系，所以加层不受旧房荷载素质限制并对原旧房能起一定的加固作用。
本发明的优点如下：
（1）由于加层扩建中基本不动或少动旧房，原住户可不动迁或少动迁，又无拆迁户，周期也短，因此很易实施;扩建前后旧房仍在，这就大大提高了旧房利用率;加层建在旧房所占地皮之上，绿化又是在房屋表面上，所以新建房与绿化几乎不占地皮;且新建房面积可达旧房占地面积的2～3倍，绿化面积可达原旧房占地面积的3～5倍，合其居民人均绿化面积10m2左右;并可全部搞经济作物种植，开启对大自然中3-5倍于迠筑物占地面积的迠筑物表面、这一长期闲置领域的经济开发利用。
（2）扩建房每平米造价与现行新房标准造价相近、略高。但从整体考虑、则造房费用大大低于推倒重来。由于扩建时旧房被加固，等于进行了一次大修，以500m2一幢房为例，每幢可节省大修费30，000元。（大修费以60元/m2计）
（3）从长远看，30至50年后原旧房拆除，在原地皮上加大基础重建新房后，则屋面上可再加建1-2层楼达到与现行城市规划中6-7层楼标准房一个规格。
图1是本旧房加层扩建、绿化法的剖面示意图。
图2是屋面种植槽布置俯视图。
图3是类框架俯视图。
参照图1，本发明是由加层新房〔24〕与作为其基础的类框架〔26〕和屋面绿化设施〔25〕（包括普通棚架或弧形棚架）三个主要部份组成。
基础〔1〕与承重墙或柱〔2〕与纵向承重梁〔3〕组成类框架结构〔26〕，覆罩在原旧房〔4〕上。旧房〔4〕如系尖顶，需事先采取施工方面的措施拆去尖顶屋面〔19〕，并在其露出的敞开墙的断面〔21〕上浇一整体简式圈梁，以增强其稳定性。
承重墙或柱〔2〕可做成原房〔4〕前后的阳台、灶间、或其它任何房间的墙壁的一部份或全部，使加层〔24〕与原房〔4〕组成一个整体。
基础〔1〕、承重墙或柱〔2〕是否要做在原房〔4〕前后两边或一边的外沿部位上，或部分拆除的部位上，或以上两者混合的部位上，视原房〔4〕是否要部分改造或有结构上的需要来确定。但原房〔4〕与承重墙或柱〔2〕之间必须留出沉降缝〔17〕，一般为3cm宽。
纵向承重梁〔3〕应做成倒T形或花篮形。
承重墙或柱〔2〕、纵向承重梁〔3〕和横向隔断墙的墙基梁〔23〕三者可现浇为一整体，也可分别预制，砌后，各各留出钢筋搭头，经并装焊接再以混凝土浇接连固成一整体。
加层〔24〕的纵向承重墙，以纵向承重梁〔3〕的上翼缘〔5〕作基点向上续砌。预制楼板（或木楼板的搁栅）〔8〕搁在纵向承重梁〔3〕的下翼缘〔6〕上，或用现浇楼板与其连浇之。
加层〔24〕的横向隔断墙（亦可用夹板条等墙）可造在与纵向承重梁〔3〕连接的各横向墙基梁〔23〕上。
加层〔24〕下的类框架〔26〕各梁的下翼缘底面与原房〔4〕的顶面之间 留以距离〔18〕，距离〔18〕等于或略大于纵向承重梁〔3〕的挠度加上类框架〔26〕与原房〔4〕的沉降差、再加上可被压缩物质经过极限压缩后的残留厚度。距离〔18〕在室内部分由吊平顶掩蔽之，室外部分由可被压缩物质填充之后与沉降缝〔17〕经粉刷外观上不露痕迹。
加层〔24〕与原房〔4〕接头处，可自纵向承重梁〔3〕底面生出一些夹持物〔7〕夹住原房墙〔21〕。夹持物〔7〕一般是以小段角钢或槽钢等焊接在纵向承重梁〔3〕底面的予埋铁上。以限制旧房〔4〕与加层〔24〕的异向水平位移。
纵向承重梁〔3〕的有效长度、即原房〔4〕的进深一般（特殊情况例外）限制在：纵向承重梁〔3〕上墙的厚度乘上2.5～4，再乘上10～18之内。
加层〔24〕一般可造1～3层楼，如若干年后拆去原房〔4〕，在原部位上造加大基础和承重墙的新房，则加层〔24〕屋顶上尚可再加造1～2层楼。
墙面绿化设施有藤本植物种植沟〔9〕和助攀器〔22〕。助攀器为固定在墙面上的桩形或钩形或架形装置，架形装置以每层楼设一组为好，供引缚不能自攀的墙面藤本植物，如弥猴桃等。
加层〔24〕的平屋面〔10〕上有屋顶绿化设施〔25〕。
平屋面〔10〕上设条形种植槽垫〔11〕，其厚度在2cm以上，最佳高度为10cm左右。种植槽垫〔11〕上的种植槽（或种植槽底板）〔12〕为分段相接的予制品。如系种植槽底板，可一边利用女儿墙，另一边用半砖砌成槽边。槽边的底部与槽底板的接头处均留有成排之排水小孔，种植槽〔12〕中置轻质土〔20〕，种植槽〔12〕内安装供浇灌、喷灌或滴灌的水管〔13〕。水源来自自来水管或泵井〔29〕，泵井〔29〕可与该房出口阴井〔31〕经管道〔30〕相通，可回用废水。
平屋面〔10〕上的藤本植物攀附架〔14〕、〔15〕、〔16〕，可用钢筋混凝土做成如图状，也可做成成排桩式棚架。也可用 元钢或管钢或角钢或小槽钢做成园弧形棚架。弧形棚架〔27〕供藤本植物如葡萄等攀附、引缚，冬天在园弧形棚架〔28〕外面张一层塑料薄膜，即可兼作暖棚用。
平屋面〔10〕上除置种植槽〔12〕以外的空余部份可搞盆栽矮株果树、花卉、中草药等，或铺以一定厚度的轻质土层作草莓、蔬菜等园地。
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说明书 1 4 ……建法。 ……建法。其所造房是：
“省用地皮带绿化的住宅房。”
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