1.清洁取暖项目商业模式可行性及优选分析方法，其特征在于：包括如下步骤：
分析商业模式中存在的角色包括：政府、电网公司、用户和社会资本；社会资本包括：设备提供商、工程承包商、金融机构、第三投资企业和节能服务公司；
通过分析各角色的权利、责任和利益关注点，选取与其利益最相关的财务评价参数；
政府方评价参数包括：社会资本方缴纳的税收收益、节能价值、环境污染减排价值、初始投资成本、补贴支出及投资所得分配收益；
电网公司评价参数包括：电采暖新增电量带来的运营收益、对于采暖工程室内室外配电的投资费用；
第三方投资企业的评价参数包括：采暖服务收益、投资成本支出、运维费用支出、缴税支出、贷款利息；
用户评价参数由电采暖实施前后费用差体现，主要考虑：补贴收入、设备投资、采暖费用、维护费用；
节能服务公司为集设备采购商、承包商和投资方三个角色于一体的主体，评价参数包括：节能分享所得效益、政府专项资金补贴收入、用能单位运行维护成本、初始投资建设成本、合同期税收支出以及借贷还息支出；
设备商评价参数：设备售出所得收益；
承建商评价参数：工程合同收入、工程计划成本；
金融机构评价参数：各期收息总额；
根据所选取的商业模式的操作方式及特点，选取角色构建相应的财务可行性评价体系即可；所述商业模式包括：EMC、PPP和BOT；
采用净现值作为评价指标，商业模式为EMC；
目前，节能效益分享型EMC(Energy Management Contracting)模式是我国EMC市场中典型的商业模式，该模式适合现阶段我国节能服务产业发展的现状，在中国节能服务产业中占据主流地位，且我国只有节能效益分享型EMC才能享受政府财政资金奖励，因此，本发明主要针对效益分享型EMC模式进行分析；
EMC是一项动态复杂的系统工程，运行的基础是市场化的运作，我国的市场化机制还不够完善，客观上要求政府作为政策和制度的调节者参与到EMC实施，同时政府在参与EMC市场的同时也获得了社会效益和环境效益；
该模式中的用户，即用能单位，是EMC项目的供给方，没有用户的参与也就没有EMC市场的存在；
EMC模式中的社会资本为节能服务公司，即ESCo，是采用EMC模式与用能单位共同分享节能项目效益的综合性服务型企业，是集设备采购商、承包商和投资方三个角色于一体的利益主体；
在EMC模式中，用能单位无须投资，节能服务公司出资改造或升级设备，以节省的能源费用来回收节能项目投资的全部成本并实现利润；根据该运作特点，节能服务公司需要垫付项目全部或绝大部分资金；目前我国大多数节能服务公司都为中小型企业，资金实力有限，必须借助外界资金才有可能发展壮大，从而使得外界金融机构成为EMC项目中的关键参与方，本发明主要针对银行作为EMC模式资金的主要提供方；
此外，电采暖项目的运营收入来自于电费；我国电力企业为独立的发电公司和具有自然垄断地位的电网公司，电网公司仍为收费主体，也可称为运营商；
因此，在EMC模式中选取角色为：政府、社会资本(节能服务公司)、电网公司、金融机构、用户；
根据政府方的评价参数，计算现金流入以及现金流出：
计算现金流入：
式中，Revenueg代表政府的年收益；Ttotal为政府每年税收总收入，包括企业增值税、所得税以及房产税三类；SStandardcoal为清洁取暖项目节能减排的标准煤量对应的节能费用，代表政府的能源节约带来的社会效益；SSoot为清洁取暖项目节能减排的烟尘量治理费用；
为清洁取暖项目节能减排的二氧化碳治理费用； 为清洁取暖项目节能减排的二氧化硫治理费用； 为清洁取暖项目节能减排的氮氧化合物量治理费用；每度电可减排标煤
0.4kg、减排烟尘0.272kg、减排二氧化碳0.997kg、减排二氧化硫0.03kg以及减排氮氧化合物0.015kg；每度电可减排标煤0.4kg、减排烟尘0.272kg、减排二氧化碳0.997kg、减排二氧化硫0.03kg以及减排氮氧化合物0.015kg；根据国务院发布的《征收排污费暂行办法》，污染物治理费用见下表：
表1 采暖排放污染物政府治理费用(元/kg)
污染物种类 CO2 SO2 NOx 烟尘
治污费 0.047 0.58 0.78 0.28
根据上表可以将节能环保效益货币化，转化为政府在此项目中的经济收入，有：
SStandardcoal＝Cb×0.4×Plocalcoal      (2)
SSoot＝Cb×0.272×0.28      (3)
式中，Cb表示清洁取暖项目新增电量；Plocalcoal表示当地煤炭价格；
计算现金流出：
Costg＝Ag+Ig      (7)
式中，Costg为政府每年需要支出的成本费用；Ag为政府每年所提供的电价优惠补贴费用(从项目运营期开始进行补贴)；Ig为政府初始投资费用；
初始投资费用为项目总投资额与政府投资费用所占比例的乘积；
Ig＝Costtotal×Pg       (8)
式中，Costtotal为整个项目总投资额；Pg为政府投资资金所占比例；
根据式(1)～(9)计算政府方的净现值：
式中，NPVg表示政府方在合同期内的净现值； 表示政府方在第t年的
现金流入流出值；T代表合同期年限；i表示基准折现率，取银行年贷款利率，为4.90％；
根据节能服务公司的评价参数，计算现金流入以及现金流出：
计算现金流入：
RevenueESCo＝WESCo+Cf       (10)
WESCo＝Wtotal×NESCo         (11)
式中，RevenueESCo为节能服务公司年现金流入值；Cf为政府对于节能项目提供的专项资金，实际情况中可能没有该项费用值；Wtotal为项目节能总效益；NESCo为节能服务公司所占分享比率；
计算现金流出：
CostESCo＝MESCo+IESCo+TESCo+LESCo       (12)
式中，CostESCo为节能服务公司现金流出值；MESCo为用能单位所需的设备维护成本；IESCo为节能服务公司的投资额；TESCo为节能服务公司每年所缴税费；LESCo为节能服务公司年借贷利息费用；
根据式(10)～(13)计算节能服务公司的净现值：
式中，NPVESCo表示政府方在合同期内的净现值； 表示节能服务公
司在第t年的现金流入流出值；
根据电网公司的评价参数，计算现金流入以及现金流出：
计算现金流入：
Revenuee＝Ps×ΔE        (14)
式中，Revenuee代表电网公司的收益；Ps为电网公司销售电价；ΔE表示该清洁取暖项目实施后电网公司售电量的增量；
计算现金流出：
Coste＝Pc×ΔE+Ie        (15)
式中，Coste为电网公司每年需要支出的成本费用；Pc为单位度电成本；Ie为电网公司清洁取暖项目中电力增容投资费用；
Ie＝Costtotal×Pe        (16)
式中，Pe视具体项目的改造设计而定，为固定值；
根据式(14)～(17)计算电网公司的净现值：
式中，NPVe表示政府方在合同期内的净现值； 表示电网公司公司在第t
年的现金流入流出值；
用户(用能单位)作为消费者，只涉及现金的流出，根据用户的评价参数，计算现金流出差值：
式中，ΔCostc为电采暖项目实施前后现金流出差值；Costca、Costcb分别为清洁取暖实施前后现金流出值；Fca、Fcb分别为清洁取暖实施前后年用能费用；Mca、Mcb分别为清洁取暖实施前、后设备年维修费用；Ica、Icb分别为清洁取暖实施前后用户投资额；
若为用户自主投资模式，作为出资方，需要考虑净现值；若为其他模式，用户不参与投资，Icb2为用户每年提交的服务费；
Icb2＝Wi×Th      (20)
根据式(18)～(21)计算用户(用能单位)的净现值：
式中，ΔNPVc表示用户在合同期内的净现值差值； 表示用户在第t年的现金流出差值。
2.清洁取暖项目商业模式可行性及优选分析方法，其特征在于：包括如下步骤：
分析商业模式中存在的角色包括：政府、电网公司、用户和社会资本；社会资本包括：设备提供商、工程承包商、金融机构、第三投资企业和节能服务公司；
通过分析各角色的权利、责任和利益关注点，选取与其利益最相关的财务评价参数；
政府方评价参数包括：社会资本方缴纳的税收收益、节能价值、环境污染减排价值、初始投资成本、补贴支出及投资所得分配收益；
电网公司评价参数包括：电采暖新增电量带来的运营收益、对于采暖工程室内室外配电的投资费用；
第三方投资企业的评价参数包括：采暖服务收益、投资成本支出、运维费用支出、缴税支出、贷款利息；
用户评价参数由电采暖实施前后费用差体现，主要考虑：补贴收入、设备投资、采暖费用、维护费用；
节能服务公司为集设备采购商、承包商和投资方三个角色于一体的主体，评价参数包括：节能分享所得效益、政府专项资金补贴收入、用能单位运行维护成本、初始投资建设成本、合同期税收支出以及借贷还息支出；
设备商评价参数：设备售出所得收益；
承建商评价参数：工程合同收入、工程计划成本；
金融机构评价参数：贷款风险指数；
根据所选取的商业模式的操作方式及特点，选取角色构建相应的财务可行性评价体系即可；所述商业模式包括：EMC、PPP和BOT；
采用净现值作为评价指标，商业模式为PPP；
PPP(Public-Private Partnership)，指的是公共部门(政府)通过与私人部门(社会资本)建立伙伴关系提供公共产品或服务的一种方式，政府与社会主体建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，政府的财政负担减轻，社会主体的投资风险减小；
对于清洁取暖PPP项目而言，从横向来看，利益角色大致分为公共部门、私人部门和其他；从纵向来看，利益角色存在政府，电网公司，社会资本以及取暖用户四大核心角色，他们是清洁取暖PPP项目不可或缺的群体，与项目具有紧密的利害关系；
政府是推动清洁取暖项目的资金提供者、政策制定者和监管者，其行为动机是基于社会公共利益实现自身效用最大化；
在PPP项目中，社会资本为第三方投资企业，其投资清洁取暖项目的主要动机是实现利润的最大化—企业增值；
用户作为经纪人，处于自身利益诉求，在取暖方式改变的情况下，主要动机是实现改造前后个人经济利益最大化，即取暖费用是否有所降低；
此外，PPP项目大都前期巨额投资，需要金融机构(银行)等的资金配置力量；
同时，电采暖项目的运营收入来自于电费；我国电力企业为独立的发电公司和具有自然垄断地位的电网公司，电网公司仍为收费主体，也可称为运营商；
因此，在PPP模式中选取角色为：政府、社会资本(第三方投资企业)、电网公司、金融机构、用户；
根据政府方的评价参数，计算现金流入以及现金流出；
根据式(1)～(6)计算现金流入；
根据式(7)～(8)计算现金流出；
根据式(1)～(9)计算政府方的净现值；
根据投资方的评价参数，计算现金流入以及现金流出：
计算现金流入：
Revenuei＝Wi×Th       (22)
式中，Revenuei为投资方的年现金流入值；Wi为投资方向用户收取的月服务费；Tm为当地采暖期长，单位为月；
计算现金流出：
Costi＝Ii+O×Num+Mi+Li      (23)
式中，Costi为投资方的年现金流出值；O为涉及该项目的工作人员平均年工资；Num为工作人员总数；Mi为设备年维护费用；Ii为第三方投资方的投资额；Li为投资方借贷资金年利息费用，利率为4.9％；
Ii＝Costtotal×Pi        (24)
式中，Pi为投资方投资额所占比重；
根据式(22)～(25)计算第三方投资企业的净现值：
式中，NPVi表示政府方在合同期内的净现值； 表示电网公司公司在第t
年的现金流入流出值；
根据电网公司的评价参数，计算现金流入以及现金流出；
根据式(14)计算现金流入；
根据式(15)、(16)计算现金流出；
根据式(14)～(17)计算电网公司的净现值；
用户作为消费者，只涉及现金的流出，根据式(18)～(20)计算现金流出：
根据式(18)～(21)计算用户的净现值。
3.清洁取暖项目商业模式可行性及优选分析方法，其特征在于：包括如下步骤：
分析商业模式中存在的角色包括：政府、电网公司、用户和社会资本；社会资本包括：设备提供商、工程承包商、金融机构、第三投资企业和节能服务公司；
通过分析各角色的权利、责任和利益关注点，选取与其利益最相关的财务评价参数；
政府方评价参数包括：社会资本方缴纳的税收收益、节能价值、环境污染减排价值、初始投资成本、补贴支出及投资所得分配收益；
电网公司评价参数包括：电采暖新增电量带来的运营收益、对于采暖工程室内室外配电的投资费用；
第三方投资企业的评价参数包括：采暖服务收益、投资成本支出、运维费用支出、缴税支出、贷款利息；
用户评价参数由电采暖实施前后费用差体现，主要考虑：补贴收入、设备投资、采暖费用、维护费用；
节能服务公司为集设备采购商、承包商和投资方三个角色于一体的主体，评价参数包括：节能分享所得效益、政府专项资金补贴收入、用能单位运行维护成本、初始投资建设成本、合同期税收支出以及借贷还息支出；
设备商评价参数：设备售出所得收益；
承建商评价参数：工程合同收入、工程计划成本；
金融机构评价参数：贷款风险指数；
根据所选取的商业模式的操作方式及特点，选取角色构建相应的财务可行性评价体系即可；所述商业模式包括：EMC、PPP和BOT；
采用净现值作为评价指标，商业模式为BOT；
BOT(Bulid-Operate-Transfer)即建造-运营-移交模式，该模式属于广义PPP模式，故参与角色与PPP模式相同，包括：政府、第三方投资方、电网公司、用户、金融机构；
与PPP模式政府社会资本合营不同的是，BOT模式时私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式；狭义PPP模式与BOT模式相比，政府在项目中是全程参与，而BOT模式中政府一般不参加投融资，而是通过签订特许权协议，授予私人企业来承担项目的投资、融资、建设和维护；
在本发明中两种模式的区别体现为社会资本与政府两个核心利益相关者的投资比例大小不同；
因此，在BOT模式中选取角色为：政府、社会资本(第三方投资企业)、电网公司、金融机构、用户；
根据政府方的评价参数，计算现金流入以及现金流出；
根据式(1)～(6)计算现金流入；
根据式(7)～(8)计算现金流出；
根据式(1)～(9)计算政府方的净现值；
根据投资方的评价参数，计算现金流入以及现金流出；
根据式(22)计算现金流入；
根据式(23)、(24)计算现金流出；
根据式(22)～(25)计算第三投资方的净现值；
根据电网公司的评价参数，计算现金流入以及现金流出；
根据式(14)计算现金流入；
根据式(15)、(16)计算现金流出；
根据式(14)～(17)计算电网公司的净现值；
用户作为消费者，只涉及现金的流出，根据式(18)～(20)计算现金流出：
根据式(18)～(21)计算用户的净现值；
建立商业模式优选模型时，根据清洁取暖项目中各参与角色的权责，可知电网公司和政府作为公益项目的主要推动者，在效益上可做适当的牺牲，故净现值可以等于0；设备商、承包商和金融机构作为绝对受益者，在项目正常进行的条件下，只要参与项目就可以获益，在模型中不进行经济性讨论；因此，本发明考虑电网公司、政府、投资方和用户四大参与角色，以最大化净现值为目标函数，以政府净现值大于等于0、电网公司净现值(合同期)大于等于0、投资企业净现值大于0以及用户差额净现值大于等于0、各方投资比例之和为1为约束条件建立多目标优化模型；
将各参与方投资比例作为可变参数，本发明通过设定不同值作为不同商业模式下的不同方案，求取最优方案。