专利汇可以提供一种基于区块链技术的租赁管理方法专利检索,专利查询,专利分析的服务。并且本 发明 公开了一种基于 区 块 链 技术的租赁管理方法,包括:1、租赁双方确定租赁意向和协议;2、租赁双方在本地生成用于区块链平台的钱包地址和私钥,接入基于区块链平台的租赁管理系统;3、租赁双方通过区块链平台,使用各自的法定 货币 账户口令和钱包地址,向 数字货币 兑换机构兑换所需的数字货币;4、部署 智能合约 ;5、租赁过程中,智能合约根据定义时的触 发条 件自动执行;6、合约终止。本发明解决了传统的租赁中租客毁坏租赁物品而不履行赔偿责任、出租过程中租赁协议不能如实执行、事后追溯审计的难度高等这些问题;具有去中心化、合约自动可信执行、 交易记录 可追溯的特点,并改进了原有 区块链交易 系统数字货币市场 波动 严重等问题。,下面是一种基于区块链技术的租赁管理方法专利的具体信息内容。
1.一种基于区块链技术的租赁管理方法,其特征在于,通过基于区块链平台的租赁管理系统实现,该方法包括以下步骤:
步骤1、租赁双方确定租赁意向,并商定租赁协议;
步骤2、租赁双方在本地生成用于区块链平台的钱包地址和私钥,接入该基于区块链平台的租赁管理系统,根据该系统提供的智能合约模版,选择和修改智能合约的类型和各个参数,双方签名对选定的智能合约达成共识;
步骤3、租赁双方通过区块链平台,使用各自的法定货币账户口令和钱包地址,向数字货币兑换机构兑换所需的数字货币,其中租赁双方的信息通过密码学方法加密;
步骤4、部署相应的智能合约,并将租赁双方的信息、文件和签名一并打包记录到区块链上;
步骤5、租赁过程中,智能合约根据定义时的触发条件自动执行,包括押金扣留、租金收取以及赔偿执行,租户保证智能合约对应的钱包地址内有足够的数字货币;
步骤6、合约终止,包括正常终止和纠纷发生时的异常终止,当发生异常终止时进入仲裁程序。
2.根据权利要求1所述的基于区块链技术的租赁管理方法,其特征在于,所述基于区块链平台的租赁管理系统包括:基础核心平台和上层接入实体;其中:
基础核心平台包括:可信数字货币发行兑换机构、区块链平台以及仲裁机制;
可信数字货币发行兑换机构为区块链上接入的各类应用提供数字货币兑换服务,包括法定货币到数字货币和数字货币到法定货币的双向兑换;
区块链平台提供一个区块链系统,对该租赁管理系统提供租赁交易的验证、交易的记录,并提供智能合约的可信运行环境,区块链平台中的数据可追溯、不可篡改、可审计;
仲裁机制用于对智能合约无法处理的纠纷和异常进行仲裁,通过引入现有的仲裁机构,或由接入该平台的各实体参与仲裁;
上层接入实体包括租赁公司、租赁平台和用户。
3.根据权利要求1所述的基于区块链技术的租赁管理方法,其特征在于,步骤4中部署智能合约的方法具体为:
将租赁双方的租赁协议都将转化为智能合约,并部署到区块链平台上,智能合约根据设定的各种触发条件自动、可信的执行。
4.根据权利要求1所述的基于区块链技术的租赁管理方法,其特征在于,该方法中租赁双方接入区块链平台时使用的钱包地址为:钱包地址作为一次租赁活动的用户标识,具有匿名性,租赁过程中涉及到的私密信息都采用密码学方法加密,保证用户的隐私。
5.根据权利要求2所述的基于区块链技术的租赁管理方法,其特征在于,该方法中还包括避免现有数字货币炒作对该系统的影响,对区块链平台中原有的数字货币发行方式进行修改的方法:
该方法中使用的数字货币由法定货币兑换而来,这些数字货币由可信的数字货币兑换机构签名发布,当然兑换数字货币时,在数字货币上添加包含租赁双方或上层接入实体的签名,使数字货币包含更多的数字信息。
6.根据权利要求1所述的基于区块链技术的租赁管理方法,其特征在于,该方法中涉及到的数据包括两类数据:
链上信息,即记录在区块链上的重要信息文件;
链下文件,保存与租赁有关,但占用存储空间较大的信息;该信息的摘要、签名、保存位置保存在区块链平台上。
7.根据权利要求2所述的基于区块链技术的租赁管理方法,其特征在于,所述仲裁机制中通过添加租赁双方的租赁交易信息,即资历证明,实现防止女巫攻击的目的。
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