专利汇可以提供一种房地产查勘系统专利检索,专利查询,专利分析的服务。并且本 发明 涉及一种房地产查勘系统,包括 中央处理器 、查勘人终端和委托人终端,中央处理器分别与查勘人终端、委托人终端通信连接;委托人终端用于对待评估房产的 位置 信息进行录入;中央处理器包括用于建立房产位置信息与查勘人员信息之间的对应关系档案库;查勘人终端内安装有 定位 追踪器,通过定位追踪器定位查勘人员的实际所在位置;根据对应关系档案库调取该查勘人员需要待查勘房产的目的所在位置,当实际所在位置与目的所在位置之间的距离处于预设 阈值 内时,查勘人终端能够将采集的图像信息上传至中央处理器;当实际所在位置与目的所在位置之间的距离大于预设阈值时,查勘人终端上显示未到目的地。有利于对房产预估价格进行较为精准的预估。,下面是一种房地产查勘系统专利的具体信息内容。
1.一种房地产查勘系统,其特征在于,包括中央处理器、查勘人终端和委托人终端,所述中央处理器分别与所述查勘人终端、所述委托人终端通信连接;
所述委托人终端用于对待评估房产的位置信息进行录入;所述中央处理器包括用于建立房产位置信息与查勘人员信息之间的对应关系档案库;
所述查勘人终端内安装有定位追踪器,通过定位追踪器定位查勘人员的实际所在位置;根据对应关系档案库调取该查勘人员需要待查勘房产的目的所在位置,当实际所在位置与目的所在位置之间的距离处于预设阈值内时,所述查勘人终端能够将采集的图像信息上传至中央处理器;当实际所在位置与目的所在位置之间的距离大于预设阈值时,所述查勘人终端上显示未到目的地。
2.根据权利要求1所述的一种房地产查勘系统,其特征在于,所述中央处理器还包括存储有委托人员所委托待查勘房产的信息数据库、用于基于房产信息生成三维模型的模型生成模块;
所述中央处理器通过模型生成模块基于所有房产信息生成所需三维模型,将查勘人员上传的图像信息与待查勘房产的三维模型进行框架的比对,判断查勘人员上传的图像信息是否属实,如果是,则保存该图像信息至所述中央处理器;如果否,则发送提示信息至所述查勘人终端。
3.根据权利要求2所述的一种房地产查勘系统,其特征在于:所述中央处理器还包括标记模块,所述标记模块用于将上传的图像信息标记在三维模型的对应位置。
4.根据权利要求2所述的一种房地产查勘系统,其特征在于:所述信息数据库包括房产图片、房产户型和房产面积,所述委托人终端供委托人员输入房产图片、房产户型和房产面积。
5.根据权利要求4所述的一种房地产查勘系统,其特征在于:所述中央处理器还包括户型信息数据库,所述中央处理器根据委托人员输入的房产户型在户型数据库查询出对应户型的单位面积附加值,并将房产户型的单位面积附加值和所需评估房间面积信息附加到评估总价中。
6.根据权利要求1所述的一种房地产查勘系统,其特征在于:所述查勘人终端和所述委托人终端均为智能手机或者平板电脑。
7.根据权利要求1所述的一种房地产查勘系统,其特征在于:所述中央处理器还包括诚信评定模块,所述诚信评定模块与所述委托人终端通信连接,所述诚信评定模块内预设有诚信评估模型,其将查勘人员查勘的房产代入诚信评估模型计算查勘人员的诚信分。
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