技术领域
[0001] 本
发明涉及房屋
电子交易领域，尤其涉及房屋租赁及售卖方法及系统。
背景技术
[0002] 随着社会的发展，城市化已经成为趋势，在城市化过程中，房地产发展迅猛。在房地产业的发展过程中，一些矛盾和问题不断凸显，比如在现有住房中以投资为目的的购房户占有较大的比例，房屋供求的结构小合理，许多城市房屋闲置的问题较为突出。一方面拥有闲置房屋的业主想对房屋进行租赁，另一方面以农村的外出打工的农民工为代表的城市外来人员，存在着刚性的租房需求，从而进一步促进了房屋租赁及售卖市场的快速发展。
[0003] 在租赁及售卖房屋过程中，越来越多人要节省时间，选择在线上租赁或进行房屋交易，因此越来越多的线上平台出现，为用户带来便捷，但现有的平台，通常只能为用户提供线上看房及线上支付的服务，且线上看房只能通过平台上预先上传的图片或视频进行查看，无法达到身临现场看房的效果，线上支付也只能通过第三方支付平台进行，无法保证支付收取双方的安全保障，另外，一般的线上平台业务单一，无法满足不同用户的需求，因此，现有的平台用户体验度差。
发明内容
[0004] 为解决上述技术问题，本发明提供的技术方案是：
[0005] 第一方面，本发明提供一种房屋租赁及售卖方法，包括：
[0006] 步骤S1，在房屋展示页面，获取客户的看房
请求；
[0007] 步骤S2，根据客户的看房请求，通过在线视频的方式将房东的房屋情况展示给所述客户，所述客户和所述房东预先分别与第三方平台签订
许可合同，所述许可合同中包括分别与所述客户和所述房东之间的看房许可协议；
[0008] 步骤S3，在视频在线看房后，进行房屋征信情况的审核，所述房屋征信情况包括所述房屋的房产证，房东和客户的征信情况；
[0009] 步骤S4，在审核后，获得所述客户的购买或租赁请求，并建立所述客户和所述房东之间的交易对话，生成交易信息；
[0010] 步骤S5，根据所述交易信息，审核所述客户和所述房东的信誉，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易。
[0011] 本发明提供的房屋租赁及售卖方法，其技术方案为：在房屋展示页面，获取客户的看房请求；根据客户的看房请求，通过在线视频的方式将房东的房屋情况展示给所述客户，所述客户和所述房东预先分别与第三方平台签订许可合同，所述许可合同中包括分别与所述客户和所述房东之间的看房许可协议；在视频在线看房后，进行房屋征信情况的审核，所述房屋征信情况包括所述房屋的房产证，房东和客户的征信情况；在审核后，获得所述客户的购买或租赁请求，并建立所述客户和所述房东之间的交易对话，生成交易信息；根据所述交易信息，审核所述客户和所述房东的信誉，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易。通过网络将所述第三方平台分别与政府
网站和
银行之间建立数据对接关系。
[0012] 本发明提供的房屋租赁及售卖方法，通过第三方平台的介入，为客户和房东之间搭建一个便捷安全的平台进行房屋租赁及售卖，提供基于指纹信息及签名信息的安全支付方式，保证双方的权益，提高交易的安全性，提高用户的体验。
[0013] 进一步地，通过网络将所述第三方平台分别与政府网站和银行之间建立数据对接关系。
[0014] 进一步地，所述步骤S4中，还包括对所述指纹信息和签名信息的合成子步骤：
[0015] 通过外部终端录入用户的指纹数据；
[0016] 选择已编辑完成的背景模板，从模板
数据库中调取所述背景模板，并与所述指纹数据相
捆绑；
[0017] 通过签名设备获取签名信息，根据所述签名信息制作电子签名图片；
[0018] 通过摄像设备获取人物图像，根据所述人物图像制作人物图片；
[0019] 将所述电子签名图片与人物照片均嵌在所述背景模板上，得到复合图片；
[0020] 在所述电子签名图片与人物照片嵌入背景模板之前验证用户的指纹数据，若验证的指纹数据与录入的指纹数据不同，则终止操作。
[0021] 进一步地，通过签名设备获取签名信息，根据所述签名信息制作电子签名图片之前还包括，签名信息核对子步骤：
[0022] 对所述签名信息进行笔迹分析，提取第一笔迹特征值；
[0023] 从第三方数据库中获取与所述签名信息对应客户的真实签名数据，所述真实签名数据包括预先存储的第二笔迹特征值；
[0024] 若所述第一笔迹特征值与所述第二笔迹特征值进行相同，则比对成功，否则比对失败，重新获取签名信息。
[0025] 进一步地，所述通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易，具体为：
[0026] 支付终端发送支付请求给
服务器，所述支付请求包括账户信息；
[0027] 所述服务器接收所述支付请求，并发送核对支付信息给所述支付终端；
[0028] 所述支付终端获取所述核对支付信息后，得到对应的复合图片，并发送给所述服务器；
[0029] 所述服务器从数据库中获取与所述账户信息匹配的复合图片数据，将所述复合图片与所述复合图片数据进行比对，若比对成功，则完成支付，否则，拒绝支付，并将核对支付信息的请求返回给所述支付终端。
[0030] 第二方面，本发明提供一种房屋租赁及售卖系统，包括：
[0031] 看房请求模
块，用于在房屋展示页面，获取客户的看房请求；
[0032] 在线看房模块，用于根据客户的看房请求，通过在线视频的方式将房东的房屋情况展示给所述客户，所述客户和所述房东预先分别与第三方平台签订许可合同，所述许可合同中包括分别与所述客户和所述房东之间的看房许可协议；
[0033] 征信审核模块，用于在视频在线看房后，进行房屋征信情况的审核，所述房屋征信情况包括所述房屋的房产证，房东和客户的征信情况；
[0034] 交易生成模块，用于在审核后，获得所述客户的购买或租赁请求，并建立所述客户和所述房东之间的交易对话，生成交易信息；
[0035] 线上交易模块，用于根据所述交易信息，审核所述客户和所述房东的信誉，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易。
[0036] 本发明提供的房屋租赁及售卖系统，其技术方案为：通过看房请求模块，在房屋展示页面，获取客户的看房请求；通过在线看房模块，根据客户的看房请求，通过在线视频的方式将房东的房屋情况展示给所述客户，所述客户和所述房东预先分别与第三方平台签订许可合同，所述许可合同中包括分别与所述客户和所述房东之间的看房许可协议；
[0037] 通过征信审核模块，在视频在线看房后，进行房屋征信情况的审核，所述房屋征信情况包括所述房屋的房产证，房东和客户的征信情况；通过交易生成模块，在审核后，获得所述客户的购买或租赁请求，并建立所述客户和所述房东之间的交易对话，生成交易信息；通过线上交易模块，根据所述交易信息，审核所述客户和所述房东的信誉，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易。
[0038] 本发明提供的房屋租赁及售卖系统，通过第三方平台的介入，为客户和房东之间搭建一个便捷安全的平台进行房屋租赁及售卖，提供基于指纹信息及签名信息的安全支付方式，保证双方的权益，提高交易的安全性，提高用户的体验。
[0039] 进一步地，还包括，对外对接模块，用于通过网络将所述第三方平台分别与政府网站和银行之间建立数据对接关系。
[0040] 进一步地，所述交易生成模块中，还包括信息合成子模块，具体用于：
[0041] 通过外部终端录入用户的指纹数据；
[0042] 选择已编辑完成的背景模板，从模板数据库中调取所述背景模板，并与所述指纹数据相捆绑；
[0043] 通过签名设备获取签名信息，根据所述签名信息制作电子签名图片；
[0044] 通过摄像设备获取人物图像，根据所述人物图像制作人物图片；
[0045] 将所述电子签名图片与人物照片均嵌在所述背景模板上，得到复合图片；
[0046] 在所述电子签名图片与人物照片嵌入背景模板之前验证用户的指纹数据，若验证的指纹数据与录入的指纹数据不同，则终止操作。
[0047] 进一步地，所述信息合成子模块，具体用于：
[0048] 对所述签名信息进行笔迹分析，提取第一笔迹特征值；
[0049] 从第三方数据库中获取与所述签名信息对应客户的真实签名数据，所述真实签名数据包括预先存储的第二笔迹特征值；
[0050] 若所述第一笔迹特征值与所述第二笔迹特征值进行相同，则比对成功，否则比对失败，重新获取签名信息。
[0051] 进一步地，所述线上交易模块，具体用于：通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易：
[0052] 支付终端发送支付请求给服务器，所述支付请求包括账户信息；
[0053] 所述服务器接收所述支付请求，并发送核对支付信息给所述支付终端；
[0054] 所述支付终端获取所述核对支付信息后，得到对应的复合图片，并发送给所述服务器；
[0055] 所述服务器从数据库中获取与所述账户信息匹配的复合图片数据，将所述复合图片与所述复合图片数据进行比对，若比对成功，则完成支付，否则，拒绝支付，并将核对支付信息的请求返回给所述支付终端。
附图说明
[0056] 为了更清楚地说明本发明具体实施方式或
现有技术中的技术方案，下面将对具体实施方式或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍。
[0057] 图1示出了本发明
实施例所提供的一种房屋租赁及售卖方法的
流程图；
[0058] 图2示出了本发明实施例所提供的一种房屋租赁及售卖系统的示意图。
具体实施方式
[0059] 下面将结合附图对本发明技术方案的实施例进行详细的描述。以下实施例仅用于更加清楚地说明本发明的技术方案，因此只是作为示例，而不能以此来限制本发明的保护范围。
[0060] 实施例一
[0061] 图1示出了本发明实施例所提供的一种房屋租赁及售卖方法的流程图；如图1所示，本实施例提供的一种房屋租赁及售卖方法，包括：
[0062] 步骤S1，在房屋展示页面，获取客户的看房请求；
[0063] 步骤S2，根据客户的看房请求，通过在线视频的方式将房东的房屋情况展示给客户，客户和房东预先分别与第三方平台签订许可合同，许可合同中包括分别与客户和房东之间的看房许可协议；
[0064] 步骤S3，在视频在线看房后，进行房屋征信情况的审核，房屋征信情况包括房屋的房产证，房东和客户的征信情况；
[0065] 步骤S4，在审核后，获得客户的购买或租赁请求，并建立客户和房东之间的交易对话，生成交易信息；
[0066] 步骤S5，根据交易信息，审核客户和房东的信誉，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易。
[0067] 本发明提供的房屋租赁及售卖方法，其技术方案为：在房屋展示页面，获取客户的看房请求；根据客户的看房请求，通过在线视频的方式将房东的房屋情况展示给客户，客户和房东预先分别与第三方平台签订许可合同，许可合同中包括分别与客户和房东之间的看房许可协议；在视频在线看房后，进行房屋征信情况的审核，房屋征信情况包括房屋的房产证，房东和客户的征信情况；在审核后，获得客户的购买或租赁请求，并建立客户和房东之间的交易对话，生成交易信息；根据交易信息，审核客户和房东的信誉，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易。
[0068] 本发明提供的房屋租赁及售卖方法，通过第三方平台的介入，为客户和房东之间搭建一个便捷安全的平台进行房屋租赁及售卖，提供基于指纹信息及签名信息的安全支付方式，保证双方的权益，提高交易的安全性，提高用户的体验。
[0069] 优选地，通过网络将第三方平台分别与政府网站和银行之间建立数据对接关系。
[0070] 通过第三方平台与政府网站对接，可对客户和房东的身份信息进行核对，为客户和房东提供可靠的信息来源，提供征信报告，可查客户房东征信情况，有意向可查户口身份证婚姻情况等，还通过银行可直接实现线上贷款等业务，更加便捷快速。
[0071] 其中，本发明中第三方平台还提供专业的人士与银行对接，提供专业的咨询服务，可第一时间提供各银行贷款业务咨询。
[0072] 其中，本实施例中，第三方平台在看房时，提供专业的人士及专业的设备，对客户进行房屋的720度全方位展示，让客户全面了解房屋情况。
[0073] 优选地，在客户看过房屋情况后，如果有意向租赁或是购买，可通过建立实时对话框与房东进行交流，进一步了解情况。如果决定租赁或购买，则可通过第三方平台发起购买或租赁请求，相应的进入支付界面，进行下一步的支付操作。
[0074] 优选地，步骤S4中，还包括对指纹信息和签名信息的合成子步骤：
[0075] 通过外部终端录入用户的指纹数据；
[0076] 选择已编辑完成的背景模板，从模板数据库中调取背景模板，并与指纹数据相捆绑；
[0077] 通过签名设备获取签名信息，根据签名信息制作电子签名图片；
[0078] 通过摄像设备获取人物图像，根据人物图像制作人物图片；
[0079] 将电子签名图片与人物照片均嵌在背景模板上，得到复合图片；
[0080] 在电子签名图片与人物照片嵌入背景模板之前验证用户的指纹数据，若验证的指纹数据与录入的指纹数据不同，则终止操作。
[0081] 具体地，在客户和房东进行注册时，就通过外部设备录入相对应的指纹信息和签名信息，然后建立数据库存储起来。在注册的同时，客户和房东还可在各自的个人中心填写上传个人信息，包括个人身份证信息、婚姻状况信息及相应的房屋贷款信息。
[0082] 优选地，客户和房东分别可通过各自的个人中心查询各自的房屋推荐经济人，有任何疑问均可进行线上实时咨询，还可查询相关房屋贷款咨询信息，了解相关贷款手续，准备材料等信息；还可查询个人的征信信息，查看个人的租赁及买卖信誉，为客户及房东提供全方位的信息，提高房屋交易的可信度。
[0083] 优选地，还包括对背景模板进行编辑：
[0084] 在背景模板上添加签名图框及照片图框，签名图框用于嵌入电子签名图片，照片图框用于嵌入人物图片。
[0085] 优选地，当有位完成的背景图片，可将未完成的背景图片存储在临时数据库中，未完成的背景图片为末嵌入电子签名图片或人物图片中的至少一种的背景图片。
[0086] 这样下次用户可调取直接进行编辑，方便快捷。
[0087] 优选地，通过签名设备获取签名信息，根据签名信息制作电子签名图片之前还包括，签名信息核对子步骤：
[0088] 对签名信息进行笔迹分析，提取第一笔迹特征值；
[0089] 从第三方数据库中获取与签名信息对应客户的真实签名数据，真实签名数据包括预先存储的第二笔迹特征值；
[0090] 若第一笔迹特征值与第二笔迹特征值进行相同，则比对成功，否则比对失败，重新获取签名信息。
[0091] 其中，第三方数据库可以是与公安或政府机关合作得到的真实有效的数据库，为用户提供进一步的保障。
[0092] 通过融合了指纹识别、电子签字技术及图片合成技术，防止用户在制作电子签名的过程中因外因或内因出现中断而被他人继续制作的情况，避免了出现签名与照片不相符或会被他人不法利用的情况。
[0093] 优选地，其中，签名信息包括
像素矩阵、时间序列。像素矩阵存储了签名，有字迹的部分为像素值为1，空白部分为像素值为0。时间序列对应了像素矩阵中每个像素值为1的像素点的采集时间。
[0094] 其中，第一笔迹特征值包括描述笔划走势的第一
特征向量。
[0095] 步骤S101，根据像素矩阵得到签名对应的端点和拐点。
[0096] 其中，端点为笔划开始或结束的像素点，拐点为笔划走势发生变化的像素点。
[0097] 步骤S102，按时间序列对端点和拐点进行排序得到序列点。
[0098] 其中，端点和拐点合并在一起排成一个排序。
[0099] 步骤S103，按序列点的排列顺序，对序列点逐个进行如下操作：根据当前序列点和下一序列点的坐标得到当前笔划的方向向量。具体的，设当前序列点的坐标为(x1，y1)，下一序列点的坐标(x2，y2)，则当前笔划的方向向量为(x1-x2，y1-y2)。
[0100] 步骤S104，通过上述方法得到所有笔划的方向向量组成第一特征向量，第一特征向量按时间序列进行存储。
[0101] 步骤S105，将上述第一特征向量与数据库中预存的第二特征向量进行相似度比对。可选用余弦相似度对第一特征向量和第二特征向量的相似度进行判断，计算得到的余弦相似度高于相似度
阈值，则认定第一特征向量和第二特征向量相似。
[0102] 其中，用户在设定签名的时候，需输入多次签名，服务器对输入的签名进行步骤S101-步骤S104的笔迹分析，得到多个笔划特征向量，综合笔划特征向量得到第二特征向量存入数据库，作为签名验证的依据。
[0103] 在通过支付终端采集签名的过程中，用户输入的签名可能会整体旋转，为了降低这种整体旋转带来的判断误差，步骤S104和步骤S105之间还包括：归一化第一特征向量和第二特征向量，即使第一特征向量和第二特征向量值保留方向特征，设第一特征向量归一化后为X1，第二特征向量归一化后为X2，将X1与X2进行差值运算得到dX＝X1-X2，计算dX中所有向量的方差，若方差小于容错阈值，则根据dX中所有向量的方差向量修正第一特征向量，使得签名整体旋转，保证步骤S105中比对的顺利进行。
[0104] 为了提高签名验证的准确性，本实施例中，第一笔迹特征值还包括描述各个笔划书写时间的笔划时长。相应地，在签名验证时还进行书写时间的验证，具体步骤包括：
[0105] 步骤S201，根据各个笔划的起始点和终点对应的采集时间，计算用户书写各个笔划的笔划时长。其中，起始点和终点都为序列点(端点或拐点)。
[0106] 步骤S202，将各个笔划的笔划时长与数据库中的笔划时长进行比对，根据比对结果判断签名的真伪。
[0107] 其中，用户在设定签名的时候，需输入多次签名，服务器对输入的签名进行步骤S201的笔迹分析，得到多个签名对应的笔划时长，综合多次分析数据得到各个笔划的笔划时长存入数据库，作为签名验证的依据。
[0108] 模仿笔迹时，模仿者的书写肯定不如本人书写那么流畅，因此书写的时间肯定要比本人书写的时间长。通过对比笔划时长来
鉴别签名真伪，可以防止模仿者进行笔迹的描摹，提高身份验证的安全性和可靠性。
[0109] 用户在每次签名时花费的时间都不同，但每个笔划占总的书写时间的比例应该是区域稳定的。因此，步骤S202的优选实施方式包括：计算各个笔划占总书写时间的比例，与数据库中的各个笔划占总书写时间的比例进行比较，根据比较结果判断签名的真伪。
[0110] 为了进一步提高签名比对的准确率，签名信息还包括压
力序列。压力序列对应了像素矩阵中每个像素值为1的像素点采集时的压力值，压力序列采集了用户签名时的用力程度，每个用户在书写文字时的压力是不同的，如笔锋、笔中、笔尾的压力值都会不同。本实施例中，第一笔迹特征值还包括描述各个笔划的压力均值。相应地，在签名验证时还进行压力值的验证，具体步骤包括：
[0111] 步骤S301，根据各个笔划的起始点和终点，将笔划分为多个区间段，分别计算各个区间段的压力均值。
[0112] 步骤S302，将各个区间段的压力均值与数据库中对应的区间段的压力值进行比对，根据比对结果判断签名的真伪。
[0113] 其中，用户在设定签名的时候，需输入多次签名，服务器对输入的签名进行步骤S301的笔迹分析，得到多个签名对应的压力均值，综合多次分析数据得到各个笔划区间段的压力均值存入数据库，作为签名验证的依据。
[0114] 以上给出了基于笔划方向、书写时间、书写力度的三种判断方式，实际中可以选择一种方式进行判断，也可以结合上述判断方式进行签名真伪的判断。
[0115] 其中，步骤S101中，根据像素矩阵得到签名对应的端点，通过8领域法实现，具体实现方法包括：若像素点的8个邻域像素内有且仅有一个为笔迹像素点，则该像素点为笔划的端点。
[0116] 其中，步骤S101中，根据像素矩阵得到签名对应的拐点的优选实施方式包括以下步骤：
[0117] 步骤S401，连接点Pi-w和点Pi，得到第一向量，连接点Pi和点Pi+w得到第二向量。
[0118] 其中，像素矩阵中像素值为1的点按时间序列排序得到曲线序列，曲线序列中每个点包括该点在像素矩阵中的坐标。Pi为曲线序列中的第i个点，Pi-w为曲线序列中的第i-w个点，Pi+w为曲线序列中第i+w个点。w的取值根据实际需求确定。
[0119] 步骤S402，计算第一向量和第二向量的夹
角，若计算得到的夹角大于夹角阈值，则认为点Pi为拐点。
[0120] 其中，夹角阈值一般可以设为π/2。
[0121] 采集的签名可以是身份证上的本人姓名，用户在书写自己的姓名时最为熟练，因此，可以提高笔迹鉴定的准确性。
[0122] 当然，签名不限于用户身份证上的姓名，也可以是用户预先设置的任一文字，用户预先设置的签名被存储在服务器中，这样可以提高签名的安全性，防止其他人获知签名内容并进行模仿。相应地，步骤S4中，服务器从数据库中获取与账户信息匹配的签名数据，将签名信息与签名数据进行比对，包括：服务器从数据库中获取与账户信息匹配的签名数据，签名数据包括签名对应的文字内容，识别签名信息对应的文字内容，将识别得到的文字内容与签名数据比对，若文字内容相同，则比对成功，否则比对不成功。
[0123] 其中，签名数据中包括用户预设的用于作为签名的文字。用户可以像更改密码一样更改签名，降低签名被窃取的几率。
[0124] 用户在设定签名过程中，分别在多种姿势状态下进行签名的采集，姿势状态包括但不限于以下形式：坐着、站着、躺着。不同姿势状态下签名的力度和运笔都不同，对不同姿势状态下采集到的签名信息，分别采用本实施例的方法进行处理得到用于比对的签名数据存入数据库中。
[0125] 签名笔迹具有难模仿、易采集等特点，主要是采集用户签名，通过比较用户笔迹的相似度来判别笔迹的真伪。与其他
生物识别技术相比，笔迹鉴定具有成本低、对设备要求不高、不易丢失、易普及等特点。因此，本实施例提供的基于签名识别的安全
支付系统，通过笔迹鉴定对用户的身份进行验证，安全、高效、便捷，其实现方式成本低、对设备要求不高、易普及。
[0126] 优选地，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易，具体为：
[0127] 支付终端发送支付请求给服务器，支付请求包括账户信息；
[0128] 服务器接收支付请求，并发送核对支付信息给支付终端；
[0129] 支付终端获取核对支付信息后，得到对应的复合图片，并发送给服务器；
[0130] 服务器从数据库中获取与账户信息匹配的复合图片数据，将复合图片与复合图片数据进行比对，若比对成功，则完成支付，否则，拒绝支付，并将核对支付信息的请求返回给支付终端。
[0131] 根据真实的签名信息和指纹信息，预先建立数据库，存储复合图片数据，复合图片数据是真实的，有保障的，然后在线上支付过程中，将生成的复合图片与数据库中的复合图片数据作比对，验证复合图片所对应用户的信息真实度，如果符合要求，则完成交易，如果有一方信息不准确，不符合要求，则拒绝加以，进一步保证了交易的安全性。
[0132] 第二方面，本发明提供一种房屋租赁及售卖系统10，包括：
[0133] 看房请求模块101，用于在房屋展示页面，获取客户的看房请求；
[0134] 在线看房模块102，用于根据客户的看房请求，通过在线视频的方式将房东的房屋情况展示给客户，客户和房东预先分别与第三方平台签订许可合同，许可合同中包括分别与客户和房东之间的看房许可协议；
[0135] 征信审核模块103，用于在视频在线看房后，进行房屋征信情况的审核，房屋征信情况包括房屋的房产证，房东和客户的征信情况；
[0136] 交易生成模块104，用于在审核后，获得客户的购买或租赁请求，并建立客户和房东之间的交易对话，生成交易信息；
[0137] 线上交易模块105，用于根据交易信息，审核客户和房东的信誉，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易。
[0138] 本发明提供的房屋租赁及售卖系统10，其技术方案为：通过看房请求模块101，在房屋展示页面，获取客户的看房请求；通过在线看房模块102，根据客户的看房请求，通过在线视频的方式将房东的房屋情况展示给客户，客户和房东预先分别与第三方平台签订许可合同，许可合同中包括分别与客户和房东之间的看房许可协议；
[0139] 通过征信审核模块103，在视频在线看房后，进行房屋征信情况的审核，房屋征信情况包括房屋的房产证，房东和客户的征信情况；通过交易生成模块104，在审核后，获得客户的购买或租赁请求，并建立客户和房东之间的交易对话，生成交易信息；通过线上交易模块105，根据交易信息，审核客户和房东的信誉，通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易。
[0140] 本发明提供的房屋租赁及售卖系统10，通过第三方平台的介入，为客户和房东之间搭建一个便捷安全的平台进行房屋租赁及售卖，提供基于指纹信息及签名信息的安全支付方式，保证双方的权益，提高交易的安全性，提高用户的体验。
[0141] 优选地，还包括，对外对接模块，用于通过网络将第三方平台分别与政府网站和银行之间建立数据对接关系。
[0142] 优选地，交易生成模块104中，还包括信息合成子模块，具体用于：
[0143] 通过外部终端录入用户的指纹数据；
[0144] 选择已编辑完成的背景模板，从模板数据库中调取背景模板，并与指纹数据相捆绑；
[0145] 通过签名设备获取签名信息，根据签名信息制作电子签名图片；
[0146] 通过摄像设备获取人物图像，根据人物图像制作人物图片；
[0147] 将电子签名图片与人物照片均嵌在背景模板上，得到复合图片；
[0148] 在电子签名图片与人物照片嵌入背景模板之前验证用户的指纹数据，若验证的指纹数据与录入的指纹数据不同，则终止操作。
[0149] 优选地，信息合成子模块，具体用于：
[0150] 对签名信息进行笔迹分析，提取第一笔迹特征值；
[0151] 从第三方数据库中获取与签名信息对应客户的真实签名数据，真实签名数据包括预先存储的第二笔迹特征值；
[0152] 若第一笔迹特征值与第二笔迹特征值进行相同，则比对成功，否则比对失败，重新获取签名信息。
[0153] 优选地，线上交易模块105，具体用于：通过预先录入的指纹信息和签名信息实现安全线上交易：
[0154] 支付终端发送支付请求给服务器，支付请求包括账户信息；
[0155] 服务器接收支付请求，并发送核对支付信息给支付终端；
[0156] 支付终端获取核对支付信息后，得到对应的复合图片，并发送给服务器；
[0157] 服务器从数据库中获取与账户信息匹配的复合图片数据，将复合图片与复合图片数据进行比对，若比对成功，则完成支付，否则，拒绝支付，并将核对支付信息的请求返回给支付终端。
[0158] 最后应说明的是：以上各实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述各实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行
修改，或者对其中部分或者全部技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的范围，其均应涵盖在本发明的
权利要求和
说明书的范围当中。
